Titelbild
Teil der Wohnanlage
KFZ-Stellplatz
Balkon
Besucher-Parkplatz
Fahrrad-Garage
Grundriss
48 m² mit Balkon - Vermieten oder selbst einziehen?
84175 Gerzen
- 149.000,00 €
- Kaufpreis
- 48,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
149.000,00 €
Hausgeld
211,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7028413
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/002-002/010188
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-05-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-05-09
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
79,21 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
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Wir freuen uns, Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in Gerzen anbieten zu können. Diese Wohnung ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1994 fertiggestellt wurde und sich durch ihre ruhige Lage auszeichnet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Ihnen genügend Stauraum und Bewegungsfreiheit bietet. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne mit Duschwand und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Küche ist mit Einbaumöbeln, einem Kühlschrank und einem Herd ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Ess- und Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und den Zugang zum gemütlichen, kleinen Balkon besticht. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen.
In der Küche, im Flur und im Badezimmer wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet, während im Wohn- und Esszimmer ein hochwertiger Parkettboden für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein überdachter Kfz-Stellplatz. Für Besucher steht ein weiterer Parkplatz zur Verfügung. Die Immobilie ist sofort verfügbar und nicht vermietet. Das Hausgeld beträgt 211 Euro pro Monat.
Rücklagenstand gesamt per 01.07.2024: 57.617,86 EUR
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Gerzen, mit ca. 1.850 Einwohnern, blickt mit dem Schloss im Inneren der Gemeinde auf eine lange Geschichte zurück und bietet seinen Bewohnern alle Möglichkeiten der Grundversorgung über Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinärzte, Zahnarzt und eine Apotheke. Im Ort befindet sich des weiteren ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule. Die Stadt Vilsbiburg ist ca. 8 km entfernt und nach Landshut sind es ca. 26 km.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landshut
Thomas Rapciak
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut
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