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Wohnbereich
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Essbereich im Wohnzimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Kinderzimmer / Büro / Gast
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Großes Schlafzimmer mit Balkon
Tageslicht-Badezimmer
Separates W
Küche mit kleinem Balkon
Küche mit kleinem Balkon
Eingangsbereich / Flur
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Speicherraum zur Wohnung
Blick ins Grüne vom Balkon
Blick ins Grüne vom Balkon
Blick ins Grüne vom Balkon
Blick ins Grüne vom Balkon
Blick ins Grüne vom Balkon
Garage
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Bild 24
Immobilienverkauf geplant?
Tolle 3 Zimmerwohnung im Herzen der Nordstadt!
78224 Singen/Hohentwiel
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,17 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7028397
Anbieter-Objekt-Nr.
184-00672
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-05-25
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
158,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1967
Objektbeschreibung
In attraktiver und gut angebundener Lage in der Singener Nordstadt befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ca. 1967 erbauten Gebäudes. Die Wohnung ist sehr geschickt aufgeteilt, es wird kein Platz verschenkt. Verteilt auf ca. 84,17 m² Wohnfläche bietet die Wohnung reichlich Platz und ein gutes Raumangebot.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Westbalkon. Von hier hat man einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung hat insgesamt drei Balkone. Einen weiteren beim Elternschlafzimmer auf der Nordseite des Hauses und einen kleinen Balkon auf der Ostseite, zugänglich von der Küche der Wohnung. Somit kann man an heißen Tagen auch einmal einen Schattenplatz im Freien nutzen. Neben diesen beiden Räumen bietet die Wohnung einen weiteren Schlafraum, nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gäste/Hobbybereich. Abgerundet wird das Raumangebot durch die Sanitärbereiche. Zum einen durch das Tageslichtbadezimmer, welches ausgestattet ist mit Waschtisch und einer Badewanne. Daneben befindet sich das separate WC, ebenfalls ausgestattet mit Tageslichtfenster. Insgesamt ein stimmiges Raumangebot und eine gute Aufteilung. Ein Kellerraum sowie ein Speicher bieten zusätzlich wertvolle Abstellfläche. Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein Garagenparkplatz.
Beheizt wird das ganze Wohngebäude mit einer Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. 2024 wurde die oberste Geschossdecke gedämmt.
Da die Wohnung seit einiger Zeit vermietet ist, kommt Sie auch als Kapitalanlage in Frage. Die Kaltmiete für die Wohnung + Garage beträgt seit 2019 Zeit 619 EUR monatlich. Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie mich. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Balkone
- tolle Nordstadt-Lage
Lagebeschreibung
Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 49.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars. Auch der beliebte Bodensee ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Etagenwohnung ist gut an die örtliche Verkehrsinfrastruktur angebunden. Die Zugstation Singen (Hohentwiel) ist nur 1,6 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Hohenhewenstraße in einer Entfernung von nur 100 Metern. Die Autobahnauffahrt Singen A 81 ist 2,1 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nordstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergärten und die ärztliche Versorgung sind im näheren Umkreis vorhanden und gut erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Matthias Polkowski
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Singen/Hohentwiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
