Wohn-Essbereich
Flur
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
WC
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
Balkon
Abstellmöglichkeit Garten
Garten
Garten
Treppenhaus
Außensicht
Grundriss
Renovierte 3 Zi. ETW in ruhiger Lage von Lichtenau !
77839 Lichtenau/Baden
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,92 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7028395
Anbieter-Objekt-Nr.
105-00423
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-03-08
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
131,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und 2018 renovierte Eigentumswohnung in Lichtenau bietet ausreichend Platz in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7 Familienhauses aus dem Jahre 1994, gebaut von Weberhaus.
Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, Küche, Ess- und Wohnbereich, Tageslichtbadezimmer und WC.
Der Flur vereint zur linken die Einbauküche mit Markengeräten, das Gäste-WC und das Kinderzimmer mit ganz besonderem Schnitt.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der großzügige und helle Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu dem ca. 9 m² großen Balkon hat.
Das Tageslichtbadezimmer macht die Einheit komplett. Ausgestattet mit Wanne und Dusche lässt es keine Wünsche offen!
Zwei Stellplätze vor dem Haus, sowie ein Kellerabteil und Stauraum im Garten ergänzen die Wohneinheit perfekt.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Eigentumswohnung überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle weiteren Infos zur Immobilie sowie einer möglichen Finanzierung erhalten Sie von unserem Büro.
Ausstattung
- 2 Außenstellplätze
- Weberhaus aus dem Jahr 1994
- 2018 renoviert:
* neue Bodenbeläge
* neuer Estrich im Badezimmer
* neue Leitungen im Badezimmer
* neues Gäste-WC
* Einbauküche
* neue Zimmertüren
- 2023 Treppenhaus gestrichen
Sonstige Angaben
Die von der LBS Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die LBS Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.
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Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS.
Lagebeschreibung
Lichtenau ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg, mit etwa 11.000 Einwohnern. Die angebotene Etagenwohnung liegt in einer ruhigen Gegend, nur 600 m westlich vom Stadtzentrum entfernt. Sie profitiert von hervorragender Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in 400 m Entfernung und der Autobahnauffahrt in 7,5 km. Die Wohnung ist umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkten, drei Bäckereien, einem Drogeriemarkt und einem Baumarkt – alles in fußläufiger oder fahrradfreundlicher Distanz. Bildungseinrichtungen, wie eine Schule, eine Grundschule und zwei Kindergärten, sind ebenfalls in der Nähe. Für medizinische Versorgung stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke zur Verfügung. Gastronomiebegeisterte finden ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und ein Café in der Nähe. Freizeit- und Kulturaktivitäten sind durch ein Museum, ein Theater und ein Kunstzentrum abgedeckt. Für Naherholungssuchende gibt es zwei Parks in der Umgebung. Die Wohnung bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und ländlicher Idylle.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Kim Rebel
Kaiserstraße 27
76437 Rastatt
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lichtenau/Baden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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