Balkon

Balkon

Bild 2

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Bild 3

Bild 3

Blick auf den Österberg

Blick auf den Österberg

Küche

Küche

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

FIO Beilage

FIO Beilage

Teamfoto neu 2023

Teamfoto neu 2023

Sanierte Dachgeschosswohnung mit Österberg-Blick!

72076 Tübingen

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

675.000,00 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr

1935

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7028393

Anbieter-Objekt-Nr.

06532

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2022-11-24

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Elektroenergie

gütig bis

2032-11-23

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

14,80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1935

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Die schöne Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten in begehrter Lage vereint modernen Wohnkomfort mit beliebter Lage!

Die Wohnfläche mit ca. 90 m² verteilt sich auf 3 helle Zimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und dem Zugang zu zwei Balkonen. Vom Südbalkon haben Sie einen herrlichen Blick auf den Österberg. Zwei Schlafzimmer mit beeindruckenden Sichtbalken schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.
Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung, die eine Badewanne, ein Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss umfasst. Ein WC-Anschluss im Tageslichtbad ist bereits vorbereitet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird nach Absprache frei.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit diese moderne Dachgeschosswohnung mit viel Charme und Fernblick zu Ihrem Zuhause zu machen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1935 gebaut und im Jahr 2022 aufwendig kernsaniert. So wurde zum Beispiel eine effiziente Wärmepumpe installiert und die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Kfz-Stellplatz ist leider für diese Wohnung nicht vorhanden.

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in einer beliebten Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung. Durch die unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle sind Sie bequem an das Stadtzentrum angebunden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Tübingen

Lisa Belser
Am Lustnauer Tor 2
72074 Tübingen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Tübingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.