Außenansicht

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Balkon

Balkon

Treppenhaus

Treppenhaus

Stellplatz

Stellplatz

Ansprechpartnerin

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Finanzierungsangebot

Finanzierungsangebot

Die erste eigene Wohnung

33104 Paderborn

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

149.900,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1956

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7028387

Anbieter-Objekt-Nr.

135061NW

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2015-06-18

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2025-06-17

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

78,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1956

Objektbeschreibung

Diese klassische 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1956 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner steht jeweils ein Platz in der Waschküche oder im Badezimmer bereit. Das Besondere: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört. Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Dann melden Sie sich noch heute. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Diese Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit einem neuen Boden, einer modernen Badezimmergestaltung und frischer Farbe an den Wänden haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Aufgrund der gefragten Lage und des klassischen Grundrisses ist die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung ideal geeignet. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich persönlich von dieser Immobilie.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Schloss Neuhaus mit sehr guter Anbindung nach Paderborn. Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Paderborn liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Detmold und gilt mit ca. 156.000 Einwohnern als Oberzentrum Ostwestfalens. Paderborn ist sowohl über die Straße (unmittelbare Lage zur BAB 33, B1), über die Schiene (Bahnhof an ICE-Linie Dortmund-Kassel) und durch die Luft (Flughafen Paderborn-Lippstadt PAD) verkehrstechnisch optimal erreichbar. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn die größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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