Außenansicht

Außenansicht

Rückansicht

Rückansicht

Flur

Flur

Zimmer

Zimmer

mittlerer Balkon

mittlerer Balkon

Zimmer mit kleinem Balkon

Zimmer mit kleinem Balkon

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC mit Dusche

Gäste-WC mit Dusche

Zimmer

Zimmer

Wohn-/ Esszimmer

Wohn-/ Esszimmer

Wohn-/ Esszimmer

Wohn-/ Esszimmer

Balkon am Wohnzimmer

Balkon am Wohnzimmer

zwei Kellerräume

zwei Kellerräume

Bild 15

Bild 15

Beileger Finanzierung

Beileger Finanzierung

Immobilie1 - Sparkasse_Plakat A4 - B2C -

Immobilie1 - Sparkasse_Plakat A4 - B2C -

Erstbezug nach Sanierung

49080 Osnabrück

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

425.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1977

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Portal-Objekt-Nr.

W7028385

Anbieter-Objekt-Nr.

13647

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-09-03

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

184,60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1977

Objektbeschreibung

Diese angenehm helle und sanierte Wohnung (Erstbezug) finden Sie im bevorzugten Stadtteil Wüste von Osnabrück. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage und bietet Ihnen eine vorteilhafte Infrastruktur. Das Objekt verfügt bereits über eine nachträgliche Dämmung der letzten Geschossdecke und auch die Zentralheizung wurde 2023 ausgetauscht (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt). Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche und 3 Balkone. Ein Zimmer mit kleinem Balkon, sowie das Gäste-WC mit Dusche können mit wenig baulichem Aufwand zu einem kleinen Appartement mit separatem Eingang abgeteilt werden. Der Wohneinheit sind zwei Kellerräume und eine Garage zugeordnet. Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Wüste ist ein Stadtteil von Osnabrück. Mit rund 14.000 Einwohnern, die sich auf einer Fläche von 2,73 km² verteilen, ist er der Stadtteil mit der zweithöchsten Einwohnerzahl, wie auch mit der zweithöchsten statistischen Bevölkerungsdichte. Der Stadtteil gliedert sich in die Vordere Wüste und die Hintere Wüste, und ist aufgrund der zentralen Lage und guten Infrastruktur eine beliebte Wohngegend. Die Wüste befindet sich südwestlich des Stadtzentrums von Osnabrück in einer Tallage zwischen Kalkhügel und Westerberg. Die Grenze zur nördlich des Stadtteils gelegenen Weststadt stellen die Martinistraße und der Blumenhaller Weg dar. Im Westen bildet die Bundesautobahn 30 die Grenze zu Hellern. Die Kreuzung mit der Bahnstrecke zwischen Münster und Osnabrück ist der südlichste Punkt der Wüste. Von dort verläuft die Stadtteilsgrenze entlang der Bahnlinie bis zur Sutthauser Straße. Dort folgt sie dem Straßenverlauf entlang des Rosenplatzes und der Kommenderiestraße bis zum Johannistorwall. Am Wall entlang schließt der Stadtteil an der Kreuzung von Schlosswall und Martinistraße ab.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Osnabrück

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Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Osnabrück auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.10.2024 aktualisiert.


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