Werne-St.Konrad: Neubauprojekt mit 3 Wohnungen in moderner KfW 55 Bauweise

Objektbeschreibung

In der Nähe der ehemaligen Kirche St. Konrad entsteht in moderner KfW 55 Massivbauweise ohne Keller und ohne Aufzug eine attraktive Wohnanlage mit lediglich 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über Größen von 79 m² bis 92 m² Wohnfläche. Sie sind ausgestattet mit einer modernen und energieeffizienten Luftwärmepumpenheizung, Netzwerkverkabelung, Fußbodenheizung, Fliesen und Vinylböden, Kunststofffenstern mit 3-Scheiben Isolierverglasung (außen anthrazit und innen weiß ), Tageslichtbädern, Gäste-WC ( EG und OG ) und Balkonen in südlicher Ausrichtung. Die jeweiligen PKW-Stellplätze sind elektrisch bereits vorbereitet zur Installation mit einer E-Ladesäule. In den Wohnungen befinden sich jeweils ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster und mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner, sowie weiteren kleinen organisatorischen Highlights. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,22 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, Hauswirtschaftsraum mit Fenster, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss, 2 Schlafzimmer welche auch als Büro genutzt werden können da ausreichend Netzwerkanschlüsse installiert sind. Das Tageslichtbad ist mit einer großen ebenerdigen begehbaren Dusche und mit einer langer Sitzbank ausgestattet. Highlight ist hier das ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer, welches mit der offenen Küche einen wunderschönen großzügigen und lichtdurchfluteten Raum darstellt und vom südlich ausgerichteten Sonnenbalkon aus einen schönen Ausblick bietet. Aufgrund der eingebauten Dachgauben verfügt die Wohnung über eine gute Raumausnutzung bei sehr geringer Dachschräge. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- elektrisch

- KfW 55 Bauweise
- elektrische Vorbereitung ( Verkabelung ) für E-Ladesäule am PKW-Stellplatz
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung außen anthrazit und innen weiß )
-Tageslichtbäder
- Netzwerkverkabelung
- Balkon
- eigener Fahrradabstellraum

Sonstige Angaben

Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.

Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir keinen Besichtigungstermin vergeben.

Gerne können wir Ihnen in unserem Hause ein unverbindliches Finanzierungsgespräch anbieten, sprechen Sie uns an und wir kümmern uns um einen Beratungstermin.

Bitte senden Sie uns den Finanzierungs- oder Kapitalnachweis per E-Mail zu an:

thorsten.thiemann@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:

Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de