VON PRIVAT: Frisch sanierte 1,5-Zi.-Whg. mit Süd-Balkon in Top-Lage – bis zu 4,0% Rendite!

Objektbeschreibung

Moderne und frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Provisionsfrei

Adresse:
Noéstraße 7
81479 München

Wohnfläche: ca. 52,5 m²
Zimmer: 1,5
Kaufpreis: 379.000 €
Sofort verfügbar

Beschreibung:
Diese hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 bietet mit ihrer modernen Ausstattung und der ruhigen Lage die perfekte Balance aus Komfort und Stadtleben. Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist sofort bezugsbereit, ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Südbalkon, der einen entspannenden Blick ins Grüne bietet. Zur Ausstattung gehören ein stilvolles Bad mit begehbarer Dusche, eine helle Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein kleiner Abstellkeller. Im Haus stehen ein Waschkeller, Trockenraum sowie ein Wellnessbereich mit Pool und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Pool · Schwimmbad, Parkett

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Sanierung
- Edler Echtholz-Parkettboden
- Italienische Fliesen im Bad
- Marken-Sanitäreinrichtung (z. B. Villeroy & Boch)
- Neue Elektroinstallationen mit FI-Schutzschalter
- Südbalkon
- kleiner Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Pool und Sauna im Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf, daher provisionsfrei! Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten.

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