Eingang

Eingang

Hofseite mit Parkplatz

Hofseite mit Parkplatz

Büroraum

Büroraum

Büroraum 2

Büroraum 2

Büroraum 3

Büroraum 3

Büroraum 4

Büroraum 4

Bad

Bad

Büro/Praxisfläche im Herzen Vorsfelde zu vermieten

38448 Wolfsburg, Amtstsrasse 6

Personenaufzug
Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.190,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Gesamtfläche

110,50 m²

Bürofläche

102,00 m²

Baujahr

1986

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7028279

Anbieter-Objekt-Nr.

285852

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

29 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

67 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen der Vorsfelder Altstadt können Sie eine
barrierefreie und moderne Büro- bzw. Praxisfläche im
historischen Altstadtkern anmieten.
Die Mietfläche liegt im 1 Obergeschoss und beträgt ca.
102m² zuzüglich Keller- und einer Parkfläche.
Trotz Ensembleschutz ist das Fachwerkhaus sehr modern
ausgestattet und saniert (Effizienzklasse D).
- Amtsstraße 6 in 38448 Wolfsburg - Vorsfelde
- Das Gebäude unterliegt indirekt dem niedersächsischem
Denkmalschutzgesetz (Ensembleschutz)
- Baujahr 1986
- 2022 Haustür erneuert
- 2024 Fahrstuhl wurde komplett erneuert
- 2025 geplant Fenster zu erneuern
Aufteilung
- 5 Räume, 1 Bad, 1 Küche, 1 Kellerraum
- ca. 102m² Mietfläche + ca. 8,5m² Kellerfläche
- 1 PKW-Stellplatz auf dem Hof

Ausstattung

Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Küche und Büromöbel können bei Bedarf nach Absprache übernommen werden vom Vormieter.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Mitten im Herzen der Vorsfelder Altstadt können Sie eine
barrierefreie und moderne Büro- bzw. Praxisfläche im
historischen Altstadtkern anmieten.Als eines von 3 Wolfsburger Zentren bietet
Vorsfeldes Altstadt ideale Bedingungen. Post,
Arztversorgung, Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomie… es fehlt an nichts!
Vorsfelde ist mit dem Auto oder dem ÖPNV
problemlos von Wolfsburg und Umgebung aus
erreichbar. Die Autobahnen A2 und A39 sind
nicht weit entfernt, ebenso der Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Amtstsrasse 6
38448 Wolfsburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Antje Gatys-Diekena


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