Moderne und stilvolle 4-Zimmer-Wohnung, Top Lage in Karlsruhe Südweststadt

Objektbeschreibung

Die moderne und ansprechende Immobilie überzeugt mit einer stilvollen, hochwertigen Gesamtausstattung im beliebten Karlsruhe Stadtteil Südweststadt.

Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, in der Sie Jacken und Schuhe verstauen können.

Im Jahr 2012 wurde sie vollständig renoviert, sowie saniert und bietet eine Wohnfläche von 94,2 m².
Insgesamt verfügt die Wohnung über 4 großzügige Zimmer, eine exklusive Küche der Marke SieMatic, welche nicht nur optisch besticht, sondern auch funktional mit umfangreichen Geräten gestaltet ist, um den Anforderungen leidenschaftlicher Köche gerecht zu werden, sowie ein modernisiertes Badezimmer, welches durch eine tolle Walk-In Dusche besticht.
Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer, welches einen Einbauschrank mit sehr viel Platz bietet.
Der Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist, bietet ausreichend Platz, um den Tag ausklingen zu lassen. Bei starkem Sonnenschein bietet eine komfortable Markise ausreichend Schatten.
Ein sehr geräumiges Kellerabteil vervollständigt dieses attraktive Angebot. Über den Keller gelangen Sie zur Garage.

Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine ideale Wohnmöglichkeit für Paare oder Familien dar, die Wert auf Stil, Komfort und Einzigartigkeit legen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige Fließ- und Parkettböden
- Elektrische Markise und Rollläden
- Fußbodenheizung, sowie Walk In Dusche und Radioplayer im Bad
- Einbauschrank im Schlafzimmer mit ausreichend Platz
- Exklusive Einbauküche inkl. Kochinsel der Marke SieMatic und Geräte der Markengeräte
- Garderobe und Vorratsschrank
- Fliegengittertüren im Balkonbereich, weitere professionelle Fliegengitter in den Fensterbereichen
- Moderne Plissees
- Überdurchschnittlich großes Kellerabteil

Die hochwertige Küche, sowie der Einbauschrank sind bereits im Kaufpreis beinhaltet. Weitere Möbel können gerne bei Bedarf übernommen werden.

Die Garage verfügt über eine Steckdose und kann elektrisch geöffnet und verschlossen werden. Die Garage kann zusätzlich erworben werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Im Jahr 2025 findet eine umfangreiche Dachsanierung statt. Die Sonderumlage wurde bereits gezahlt, sodass keine weiteren Kosten aufkommen.


Geheizt wird mit Fernwärme, Warmwasser erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Besichtigungstermine können zeitnah vereinbart werden.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Ein anschließender telefonischer Austausch ist gerne möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!