Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage – zentrumsnah und ruhig gelegen

Objektbeschreibung

Die neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 117,37 m² Wohnfläche wurde 2009 erbaut (Erstbezug 2010) und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist nicht nur ideal für Familien, sondern bietet durch den vorhandenen Personenaufzug auch für Senioren ein komfortables Zuhause. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage können Sie hier den perfekten Ausgleich zwischen städtischem Leben und einer entspannten Wohnatmosphäre genießen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen und hellen Eingangsbereich, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein, wodurch eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre geschaffen wird. Der Wohnbereich bietet viel Platz für Ihre Wohnideen und eignet sich ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Angrenzend daran befindet sich die Küche (im Kaufpreis enthalten), die harmonisch integriert ist. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Ausrichtung der Terrasse garantiert Ihnen viele Sonnenstunden, ob Frühstück im Freien, ein gemütliches Sonnenbad oder ein geselliger Grillabend – hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.

Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Zimmer sind gut geschnitten und haben ausreichend Platz für Schränke, Betten oder Schreibtische. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren Komfort benötigen. Es ist mit einer Badewanne, einer geräumigen Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen außerdem ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Vorräte bietet.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil, die eigene Einzelgarage und weitere im Untergeschoss befindliche Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum und Wasch- und Trockenraum.

Die attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Sie erreichen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß. Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Ideal für alle, die urbanen Komfort und Ruhe gleichermaßen schätzen.

Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einer attraktiven Lage. Egal ob als neues Zuhause für die Familie oder als altersgerechtes Domizil – hier bleiben keine Wünsche offen!

Hinweis Energieausweis: Der bisherige Energieausweis ist abgelaufen. Gemäß Auskunft Hausverwaltung Fabian Benz befindet sich der neue in Bearbeitung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Modern und sehr gepflegt!
- Lift
- altersgerecht

4-Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Wohnfläche: ca. 117,37 m²
Baujahr: 2009 (Erstbezug 2010)
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Große Terrasse
Kellerabteil
Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten)
Personenaufzug
Entkalkungsanlage
Solaranlage für Warmwasser
Altersgerecht
Ruhige und zentrumsnahe Lage
Gemeinsamer Fahrradraum + Wasch- und Trockenraum

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.
Es entstehen hierfür keine Kosten!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).