Blick aus Wohnzimmer

Blick aus Wohnzimmer

Blick aus Esszimmer

Blick aus Esszimmer

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 3

Wohnzimmer Bild 3

Wohnzimmer Bild 4

Wohnzimmer Bild 4

Wohnzimmer Bild 5

Wohnzimmer Bild 5

Essbereich Bild 1

Essbereich Bild 1

Essbereich Bild 2

Essbereich Bild 2

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Schlafzimmer Bild 2

Kinderzimmer Bild 1

Kinderzimmer Bild 1

Kinderzimmer Bild 2

Kinderzimmer Bild 2

Kinderzimmer Bild 3

Kinderzimmer Bild 3

Arbeitszimmer Bild 1

Arbeitszimmer Bild 1

Arbeitszimmer Bild 2

Arbeitszimmer Bild 2

Diele Bild 1

Diele Bild 1

Diele Bild 2

Diele Bild 2

Großformatfliesen 120x120 cm

Großformatfliesen 120x120 cm

Bad Bild 1

Bad Bild 1

Bad Bild 2

Bad Bild 2

Bad Bild 3

Bad Bild 3

Bad Bild 4

Bad Bild 4

Bad Bild 5

Bad Bild 5

Gäste-WC Bild 1

Gäste-WC Bild 1

Gäste-WC Bild 2

Gäste-WC Bild 2

Gäste-WC Bild 3

Gäste-WC Bild 3

Gäste-WC Bild 4

Gäste-WC Bild 4

Gäste-WC Bild 5

Gäste-WC Bild 5

Loggia Bild 1

Loggia Bild 1

Loggia Bild 2

Loggia Bild 2

Loggia Bild 3

Loggia Bild 3

Abstellraum Loggia

Abstellraum Loggia

Treppenhaus Hochparterre

Treppenhaus Hochparterre

Keller

Keller

Carport

Carport

Außenbereich Bild 1

Außenbereich Bild 1

Außenbereich Bild 2

Außenbereich Bild 2

4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Solingen – Zentrale Lage und dennoch ruhig & grün!

42653 Solingen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

329.000,00 €

Hausgeld

600,00 €

Baujahr

1983

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7027985

Anbieter-Objekt-Nr.

318363

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

158 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine hochwertige, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage mit idealer Verkehrsanbindung. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und bietet hohen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung.
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und stellt insbesondere für Selbstnutzer eine einzigartige Gelegenheit dar – einfach einziehen und wohlfühlen!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern!

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Wände: Veredelt mit White Paint, Spatula Stuhhi und Casa Luce für ein luxuriöses Ambiente.
Böden: Edle Großformatfliesen (120x120) in Marmoroptik von Imola Ceramiche im gesamten Wohnbereich.
Küche & Wohnbereich: Offener Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, ideal für Familie und Freunde.
Bäder: Gäste-WC und Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen, Bodenfliesen von Villeroy & Boch, Wandfliesen von Porcelanosa, Waschtischunterschränke von Heibad.
Fenster: Alle Fenster, bis auf die Balkonschiebetür, wurden im März 2022 ausgetauscht, deutsches Markenfabrikat AD 80 Rehau Synego mit 2-fach Verglasung.
Loggia: Gemütliche Loggia mit großem Abstellraum.
Carport: Zur Wohnung gehört ein hochwertiger Carport, der erst 2024 errichtet wurde und optimalen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Zusätzliche Vorteile:
Keller: Großer Gemeinschaftskeller, privater Kellerraum, Fahrradkeller und separate Waschküchen sowie zwei Trockenräume.
Außenbereich: Gemeinschaftlicher Garten unter Bäumen, perfekt zum Entspannen und für Kinder.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Im Hausgeld enthalten sind Heiz- und Wasserkosten mit einem aktuellen Anteil von knapp 50%, die Instandhaltungsrücklage mit einem Anteil von 20%, sowie darüber hinaus u. a. Hausreinigung (Treppenhaus, Keller) , Reinigung Außenanlagen, Müllabfuhr und Gebäudeversicherung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in Solingen, mit perfekter Anbindung an die Autobahnen A46 (Zubringer ca. 2 km) und A3 (über Viehbachtalstraße). Optimal für Pendler, die eine gute Anbindung suchen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Bushaltestellen mit Verbindungen nach Solingen Zentrum, Wuppertal und Solingen-Ohligs befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Solingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.