Kaufpreis
329.000,00 €
Hausgeld
600,00 €
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7027985
Anbieter-Objekt-Nr.
318363
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
158 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine hochwertige, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage mit idealer Verkehrsanbindung. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und bietet hohen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung.
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und stellt insbesondere für Selbstnutzer eine einzigartige Gelegenheit dar – einfach einziehen und wohlfühlen!
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Wände: Veredelt mit White Paint, Spatula Stuhhi und Casa Luce für ein luxuriöses Ambiente.
Böden: Edle Großformatfliesen (120x120) in Marmoroptik von Imola Ceramiche im gesamten Wohnbereich.
Küche & Wohnbereich: Offener Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, ideal für Familie und Freunde.
Bäder: Gäste-WC und Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen, Bodenfliesen von Villeroy & Boch, Wandfliesen von Porcelanosa, Waschtischunterschränke von Heibad.
Fenster: Alle Fenster, bis auf die Balkonschiebetür, wurden im März 2022 ausgetauscht, deutsches Markenfabrikat AD 80 Rehau Synego mit 2-fach Verglasung.
Loggia: Gemütliche Loggia mit großem Abstellraum.
Carport: Zur Wohnung gehört ein hochwertiger Carport, der erst 2024 errichtet wurde und optimalen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Zusätzliche Vorteile:
Keller: Großer Gemeinschaftskeller, privater Kellerraum, Fahrradkeller und separate Waschküchen sowie zwei Trockenräume.
Außenbereich: Gemeinschaftlicher Garten unter Bäumen, perfekt zum Entspannen und für Kinder.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Im Hausgeld enthalten sind Heiz- und Wasserkosten mit einem aktuellen Anteil von knapp 50%, die Instandhaltungsrücklage mit einem Anteil von 20%, sowie darüber hinaus u. a. Hausreinigung (Treppenhaus, Keller) , Reinigung Außenanlagen, Müllabfuhr und Gebäudeversicherung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung liegt zentral in Solingen, mit perfekter Anbindung an die Autobahnen A46 (Zubringer ca. 2 km) und A3 (über Viehbachtalstraße). Optimal für Pendler, die eine gute Anbindung suchen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Bushaltestellen mit Verbindungen nach Solingen Zentrum, Wuppertal und Solingen-Ohligs befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Solingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.