Kaltmiete
1.500,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
3.000,00 €
Gesamtfläche
235,00 m²
Bürofläche
170,00 m²
Heizkosten
200,00 € / Monat
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7027933
Anbieter-Objekt-Nr.
317337
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
130 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
130 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Zur Vermietung steht ein charakteristisches Ladenlokal zur Nutzung als Büroräume oder als Praxisräume in bester zentraler Lage Gersweiler und West Saarbrücken . Das Objekt war vormals eine Bankfiale und besticht durch eine großzügige Schaufensterfront und viel Raum für einen ansprechenden und angenehmen Arbeitsaufenthalt für Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungsunternehmen, Planungsbüros, ärtzl. Praxisräume etc....
Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Aufteilung der Räume:
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 125 qm großer Vorraum, direkt dahinter 2 getrennte Büroräume von 22 qm und 23 qm. Beide Büroräume haben Einbauschränke und sind klimatesiert. Der große Vorraum ist ebenfalls mit Einbauschränken ausgebaut und klimatesiert. EDV und Stromanschlüsse liegen im Boden mit Deckel.
Im Keller befindet sich eine Besenkammer, getrennte Toiletten, ein Aufenthaltsraum mit einer vollständigen Einbauküche ( Mikrowelle,Kühlschrank, Herd, Spühlmaschine) einem Archivraum und einem Technikraum ( Strom und EDV Netzwerk ).
Ein zusätzlicher Raum steht zur Verfügung, in dem Schließfächer fest eingebaut wurden, die zur Vermietung benutzt werden können.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage in Gersweiler und bietet durch die gute Anbindung und Laufkundschaft ideale Voraussetzungen für ihre Dienstleistungen oder Büronutzung. Eine direkte Busverbindung vor dem Gebäude von und nach Saarbrücken erhöht ihre Erreichbarkeit vor Ort. Ca. 10 Auto Minuten vom Stadtzentrum Saarbrücken entfernt und unmittelbar von der Französichen Grenze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Hauptstr.92
66128 Saarbrücken
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 27.10.2024 in der Kategorie Büros in Saarbrücken auf wunschimmo.de angeboten.
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