Terrasse West

Terrasse West

Terrasse West

Terrasse West

Terrasse Ost

Terrasse Ost

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer/Kinderzimmer

Arbeitszimmer/Kinderzimmer

Arbeitszimmer/Kinderzimmer

Arbeitszimmer/Kinderzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Flur

Flur

Flur

Flur

WC

WC

Bad

Bad

Bad

Bad

Grundriss

Grundriss

Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung

Helle Penthouse-Wohnung mit zwei überdachten Terrassen

71732 Tamm, Heilbronner Straße 96

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

400.000,00 €

Hausgeld

460,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7027897

Anbieter-Objekt-Nr.

318399

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

120 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Wir verkaufen aufgrund von Familienzuwachs unsere helle und schön geschnittene 3-Zimmer Penthouse-Wohnung in Tamm, ohne Makler!
Die Wohnung überzeugt durch den schönen Grundriss, einem hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich sowie den beiden überdachten Dachterrassen mit einem tollen Ausblick, welche zum Verweilen einladen.
Die Wohnung wurden 2020 modern und stilvoll renoviert:
Fenster, Türen, Bodenbeläge sowie Putz an den Wänden, Küche samt Einbauküche, Bad und WC, Dachterrassenüberdachung und Klimatisierung.
Das Haus ist Baujahr 1994 und verfügt über einen Fahrstuhl.
Die Wohnung wird im Sommer 2025 bezugsfrei.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-2 Dachterrassen (Ost- und Westterrasse)
- Einbauküche
- Klimatisierung
- 2 Stellplätze (Tiefgarage), separat zu erwerben
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Grünanlage um das Haus herum
- Hausmeisterservice
- Putzdienst (Treppenhaus)
- Streudienst

Es erfolgt zeitnah eine vollumfängliche Sanierung des Hauses (Dach, Fassade, Heizungsanlage). Dies zeigt sich in dem Hausgeld, mit höherer Instandhaltungsrücklage. Die für die Sanierung erforderliche Sonderumlage wird noch von uns getragen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hohenstange in Tamm, in letzter Reihe der Mehrfamilienhäuser. Dadurch ergibt sich ein freier Blick über Tamm und Ludwigsburg.
In direkter fußläufiger Nähe gibt es neben einer Apotheke, einem Bäcker, einer Postfiliale, Kindergärten, einer Grundschule, verschiedenen Ärzten auch ein Aldi. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Breuningerland Ludwigsburg.
Die Wohngegend ist sehr ruhig und liegt in einer Fußgängerzone ohne direktem Autoverkehr vor dem Haus.
Hervorzuheben ist noch die günstige Verkehrsanbindung an die B27, A81 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule

Objektadresse

Heilbronner Straße 96
71732 Tamm

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Alle Angaben ohne Gewähr.