Repräsentatives Teppenhaus

Repräsentatives Teppenhaus

EG Blick I

EG Blick I

EG Blick II

EG Blick II

EG Büros

EG Büros

Treppe OG

Treppe OG

Flur OG Blick 1

Flur OG Blick 1

Flur OG Blick 2

Flur OG Blick 2

Separater Eingang im OG

Separater Eingang im OG

Flur / Garderobe im OG

Flur / Garderobe im OG

Büro im OG

Büro im OG

Flur OG mit Treppe Sozialräume

Flur OG mit Treppe Sozialräume

KG Tresorraum

KG Tresorraum

KG Flur WC Anlagen etc.

KG Flur WC Anlagen etc.

Außenansicht

Außenansicht

Hochwertige Büroräume/Praxisfläche

78166 Donaueschingen, Karlstr. 27/29

Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.500.000,00 €

Gesamtfläche

1.099,00 m²

Bürofläche

910,00 m²

Baujahr

1974

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7027841

Anbieter-Objekt-Nr.

318267

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

25 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

222 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Ihre neue Geschäftsadresse im Herzen von Donaueschingen!

Entdecken Sie repräsentative Büroflächen mit nahezu unbegrenzten Gestaltungsmöglichkeiten in bester Innenstadtlage. Diese ca. 1.100 m² großen Räume bieten Ihnen:

Flexibilität pur: Die offene Grundrissgestaltung und die Möglichkeit, alle Wände rückzubauen, ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre spezifischen Bedürfnisse. Ob großzügiger Empfangsbereich, zahlreiche Einzelbüros oder offene Co-Working-Spaces – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Komfort auf höchstem Niveau: Genießen Sie ein angenehmes Arbeitsklima in den lichtdurchfluteten Räumen mit hohen Decken. Der klimatisierte Serverraum bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre IT-Infrastruktur.

Zentrale Lage: Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen Sie schnell und unkompliziert.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Kanzlei, Architekturbüro, Ärztehaus oder Co-Working-Space – diese Räumlichkeiten bieten eine ideale Basis für verschiedenste Branchen.

Praktische Ausstattung: Neben den großzügigen Büroflächen stehen Ihnen 6 Außenstellplätze und 3 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Schaufensterflächen

Zirka 50 m² repräsentative Schaufensterflächen im Erdgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte.

Im Obergeschoss, welches ebenfalls ebenerdig erreichbar ist, können über einen Balkonrundgang weitere 80 m² Schaufensterfläche entstehen.

Vielseitige Nutzung: Die voll vernetzten Büros mit im Erd- und Obergeschoss bieten flexible Raumkonzepte für unterschiedlichste Anforderungen.

Untergeschoss: Ein großzügiger Tresorraum für bis zu 1.300 Schließfächer bieten höchste Sicherheit und Flexibilität für Wertsachen und ein lukratives Zusatzeinkommen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gewerbesteuersatz in Donaueschingen 330 %

Lagebeschreibung

In bester Innenstadtlage, direkt gegenüber vom Marktplatz gelegen, bietet das Objekt eine hohe Passantenfrequenz und optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind barrierefrei zugänglich und eigene Kundenparkplätze sorgen für eine bequeme Anreise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Karlstr. 27/29
78166 Donaueschingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jens Haufe


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Alle Angaben ohne Gewähr.