Repräsentatives Teppenhaus
EG Blick I
EG Blick II
EG Büros
Treppe OG
Flur OG Blick 1
Flur OG Blick 2
Separater Eingang im OG
Flur / Garderobe im OG
Büro im OG
Flur OG mit Treppe Sozialräume
KG Tresorraum
KG Flur WC Anlagen etc.
Außenansicht
Hochwertige Büroräume/Praxisfläche
78166 Donaueschingen, Karlstr. 27/29
- auf Nachfrage
- Miete
- 1.099,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Nebenkosten
2.500,00 € / Monat
Gesamtfläche
1.099,00 m²
Bürofläche
910,00 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7027837
Anbieter-Objekt-Nr.
318389
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
25 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
222 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Ihre neue Geschäftsadresse im Herzen von Donaueschingen!
Entdecken Sie repräsentative Büroflächen mit nahezu unbegrenzten Gestaltungsmöglichkeiten in bester Innenstadtlage. Diese ca. 1.100 m² großen Räume bieten Ihnen:
Flexibilität pur: Die offene Grundrissgestaltung und die Möglichkeit, alle Wände rückzubauen, ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre spezifischen Bedürfnisse. Ob großzügiger Empfangsbereich, zahlreiche Einzelbüros oder offene Co-Working-Spaces – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Komfort auf höchstem Niveau: Genießen Sie ein angenehmes Arbeitsklima in den lichtdurchfluteten Räumen mit hohen Decken. Der klimatisierte Serverraum bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre IT-Infrastruktur.
Zentrale Lage: Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen Sie schnell und unkompliziert.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Kanzlei, Architekturbüro, Ärztehaus oder Co-Working-Space – diese Räumlichkeiten bieten eine ideale Basis für verschiedenste Branchen.
Auch Teilflächen ab 300 m² sind möglich.
Ausstattung
Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Schaufensterflächen
Zirka 50 m² repräsentative Schaufensterflächen im Erdgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte.
Im Obergeschoss, welches ebenfalls ebenerdig erreichbar ist, können über einen Balkonrundgang weitere 80 m² Schaufensterfläche entstehen.
Vielseitige Nutzung: Die voll vernetzten Büros mit im Erd- und Obergeschoss bieten flexible Raumkonzepte für unterschiedlichste Anforderungen.
Untergeschoss: Ein großzügiger Tresorraum für bis zu 1.300 Schließfächer bieten höchste Sicherheit und Flexibilität für Wertsachen und ein lukratives Zusatzeinkommen.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Gewerbesteuersatz in Donaueschingen 330 %
Lagebeschreibung
In bester Innenstadtlage, direkt gegenüber vom Marktplatz gelegen, bietet das Objekt eine hohe Passantenfrequenz und optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind barrierefrei zugänglich und eigene Kundenparkplätze sorgen für eine bequeme Anreise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Karlstr. 27/29
78166 Donaueschingen
Anbieter dieses Objekts
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Jens Haufe
Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
35394 Gießen
Kaltmiete 1.700,00 €
22145 Braak
Kaltmiete 2.790,00 €
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 27.10.2024 in der Kategorie Büros in Donaueschingen auf wunschimmo.de angeboten.
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