Vorderansicht
Wohnzimmer mit Balkon
Blick vom Balkon
Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Empore
Empore mit Tageslichtfenster
Blick von der Empore
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Duschwanne
Separates WC
Grundriss
Dachgeschosswohnung in Mettmann-Obschwarzbach mit Blick ins Grüne
40822 Mettmann
- 263.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
263.000,00 €
Hausgeld
292,61 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
2,69 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7027787
Anbieter-Objekt-Nr.
132383NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-07-16
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
112,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im naturnahen und ruhigen Stadtteil Mettmann/Obschwarzbach. Diese helle und großzügig gestaltete Komfortwohnung befindet sich im obersten (2.) Geschoss eines sehr gepflegten 4 Parteien Hauses aus 1995.
Die großzügig geschnittene 2 Zimmer-Komfortwohnung wird auch hohen Ansprüchen eines 1-2 Personen-Haushalts gerecht.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie den ca. 33 m² großen Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Die angrenzende Diele führt Sie zu einem separaten ca. 1,74m² WC, zur ca.8,04m² Küche und dem ca.19,28m² Schlafzimmer mit ca.8,53m² Badezimmer en Suite. Ein im Wohnzimmer befindliche Empore lädt als Arbeitsbereich mit Tageslichtfenster ein.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der dem Wohnzimmer vorgelagerte Balkon ca.2,69m² mit Süd/ West-Ausrichtung. Sie haben von hier aus einen traumhaften Grünblick über die Landschaft Obschwarzbachs.
Zur Wohnung kann ein KFZ-Stellplatz für 30,-Euro/Monat angemietet werden
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Empore im Wohnzimmer
- Rollläden
- Naturnah und ruhig gelegen
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- hohe Deckenhöhen für ein besonders angenehmes Ambiente
- separates WC
- kleine Wohneinheit
- Keller
- Stellplatz anmietbar
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Obschwarzbach liegt im Niederbergischen Land, auf den Höhen der Mettmanner Lössterrassen, die bereits zum Rheinischen Schiefergebirge gehören. Der Ort ist überwiegend ländlich geprägt und besteht aus den beiden Teilen Niederschwarzbach und Obschwarzbach. Im Zentrum, unmittelbar an der L 422, befindet sich seit den 1960er Jahren eine geschlossene Wohnsiedlung, die von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist.
Die Stadt Mettmann befindet sich etwa vier Kilometer südlich von Obschwarzbach. Wülfrath liegt etwa drei Kilometer östlich, Heiligenhaus ist in nördlicher Richtung rund vier Kilometer entfernt und im Westen befindet sich der Ratinger Ortsteil Homberg in ebenfalls vier Kilometern Entfernung. Die Umgebung ist geprägt von Guts- und Bauernhöfen, kleineren Flusstälern und offenen Acker- und Weideflächen. Südöstlich von Obschwarzbach entspringt der namensgebende Schwarzbach, der in Düsseldorf-Wittlaer in den Rhein mündet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Manfred Brüggemann
Lintorfer Str. 13
40878 Ratingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mettmann auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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