Helle ruhige 1,5 Zimmer Wohnung direkt am Sendling-Westpark

Objektbeschreibung

Das helle Appartement befindet sich Hochparterre eines ruhigen und sanierten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße (Fahrradstraße).

Highlights des Mehrfamilienhauses sind neben der ruhigen Lage mit Ubahnanbindung der große Südbalkon und der sehr nahe gelegene Westpark (weniger als 5min Fußweg).

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu einem großen Süd-Balkon (ca. 6 qm), eine praktische abtrennbare Bettnische inkl. Schrankbereich gegenüber dem Bett, ein Bad, eine abgetrennte Küche (Einbauküche inklusive), einer Eingangsdiele mit großem Einbauschrank und einem sehr großen Kellerabteil. Die Wohnung wird aktuell teil-möbliert vermietet. Das aktuelle unkomplizierte Mietverhältnis besteht in Form einer Indexmiete seit 11.2023.

Während der letzten 13 Jahre wurde das Objekt umfassend saniert. Das Hausdach wurde 2011 erneuert und gut isoliert. Die Zentralheizung wurde 2017 erneuert. Die Fassade und Balkone wurde im Rahmen einer Fassadensanierung 2018 erneuert. Im Objekt leben viele Eigentümer, die zum sauberen Erscheinungsbild beitragen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Pool · Schwimmbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- neue 3-fachverglaste Kunststoff-Aluminiumfenster in Küche und Wohnzimmer (inkl. neuem Rollladen)
- Bodenbeläge: Wohn-/Schlafzimmer: Laminat; Küche: Linoleum; Bad: Fliesen
- Küche: Einbauküche mit Elektroherd und Ceranfeld, Kühlschrank inkl. Gefrierfach
- Balkon inkl. neuem Bodenbelag
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- eigenes Kellerabteil: sehr geräumiges Abteil vorhanden
- zusäztlich Münztrockner und -waschmaschine im Keller vorhanden
- Fahrradkeller: vorhanden, alternativ vor Haustüre
- Lift: vorhanden
- Schwimmbad, Sauna

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wurde November 2023 neu vermietet (Indexmiete). Die Kaltmiete beträgt aktuell 910€ / Monat und wurde seit der Neuvermietung noch nicht erhöht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!