Objekt/Haus

Objekt/Haus

Hausflur

Hausflur

Fahrstuhl

Fahrstuhl

Eingangsflur

Eingangsflur

Balkon

Balkon

WC

WC

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

SCHÖNE UND MODERNE 3,5 ZIMMER WOHNUNG IN RASTATT PROVISIONSFREI

76437 Rastatt, Joseph - Loreye str 1/1

Personenaufzug
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

275.000,00 €

Hausgeld

242,00 €

Baujahr

1960

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7027725

Anbieter-Objekt-Nr.

296002

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

118 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die helle 79m² große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Stockwerken in 76437 Rastatt, in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft/Wohngegend. Es ist ein neuer Personenaufzug vorhanden. Die in der Wohnung komplett neuen und die großen Fenster bringen das Sonnenlicht nach drinnen und lassen die Räume hell und freundlich wirken. Zudem bieten sie sich aufgrund der Dreifachverglasung einen guten Wärme und Schallschutz. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und bereits saniertem Zustand, sodass Sie ohne Aufwand direkt einziehen können.
Auf knapp 80m² verteilen sich drei Zimmer, Küche, Bad, Separate - WC sowie der Balkon.Die ganze Wohnung ist sehr geräumig und gut geschnitten .
Die neuen ferngesteuerten Eletkro Rolläden vereinfachen das Leben umso mehr.

Zum noch besseren Schallschutz wurden in der kompletten Wohnung alle Türen gewechselt , die extra sichere Eingangstür mit einbezogen .

Der Laminat-Fußboden ist pflegeleicht, genauso wie der Fliesen Boden in der Küche dem Eingangs / Flurbereich und dem Badezimmer . Das Badezimmer ist mit der Badewanne ausgestattet. Gleich 2 Balkone laden zum Entspannen ein. Ein großer nach Süden ausgerichteter Balkon ist vom Wohnzimmer erreichbar und von Treppenhaus gelangt man auf den zweiten Balkon, sowie v.d. Eingangsbereich.

Die Komplette Wohnung ist kernsaniert und wurde bis auf kleinste Detail geändert.

Es wurden neue Stromleitungen verlegt , genau so wie der Sicherheitskasten und neue Wasser Zähler eingebaut .

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Keller. Im Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Das Haus wurde 2021 komplett neu gedämmt und neu gestrichen.Es wurde eine neues Blitz ableitungsystem eingebaut.Im Flur wurden dazu noch alle Fenster gewechselt.

In der direkten Umgebung des Objekts finden Sie mehrere
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken,Schulen,Kindergärten,Ärzte,Tierärzte und die Sparkassen sowie mehrere Bushaltestellen und eine Tankstelle.Da die Wohnung sich nahe zum Zentrum Rastatts befindet, erreichen Sie auch die
Innenstadt in wenigen Minuten. Auch mit den Stadtbussen kommt man sicher und umweltfreundlich zur Schule, zur Arbeit oder zum Einkaufen.

Neben diversen weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, laden hier auch verschiedene Restaurants, Cafés, Museen, Hotel der Wochenmarkt und vieles mehr zum Verweilen ein. Spielplätze für Kinder sowohl mehrere Spazieremöglichkeiten zum entspannen gibt es in der nähe des Objekt genug. Sowie der Biergarten oder der Fluss Murg .

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Joseph - Loreye str 1/1
76437 Rastatt

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Anatolij


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rastatt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.