endlich Nordseeluft!

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echt friesisch-unser Strohhus

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Wohnraum

Wohnraum

Exklusive Küche

Exklusive Küche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

barrierefreies Bad

barrierefreies Bad

Hauseingang Strohhus

Hauseingang Strohhus

der Strand ist nah

der Strand ist nah

Grundriss

Grundriss

Bild 11

Bild 11

Nordseebad Hooksiel - exklusive Erdgeschosswohnung

26434 Wangerland

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

267.800,00 €

Hausgeld

277,00 €

Baujahr

1999

Verfügbar ab

15.02.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7027699

Anbieter-Objekt-Nr.

317995

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Ein friesisches Moin von der Nordseeküste! Sie suchen eine exklusive Ferienwohnung zur Selbstnutzung und Vermietung? Wir verkaufen privat und ohne Provision unsere wunderschöne Erdgeschosswohnung in einem reetgedeckten Feriendomizil inklusive der kompletten Ausstattung, zu der auch eine erst im Mai angeschaffte hochwertige Einbauküche der Firma Nolte mit exklusiven NEFF-Geräten gehört. Auf ca. 61 qm (Berechnung nach offizieller Verordnung Wohnflächenberechnung -WoFlV-) finden Sie 2 Schlafzimmer und einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Auf der großen Süd-West- Terrasse können Sie im Strandkorb entspannen oder Ihre Mahlzeiten genießen. Die Wohnung ist komplett ebenerdig und barrierefrei zertifiziert. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen relevant: Im laufenden Jahr 2024 konnten wir bisher schon 32 Gästefamilien begrüßen, die insgesamt 180 Tage in unserer Wohnung verbrachten. 87 Bewertungen mit 5 Sternen auf der Internetplattform FeWo direkt zeugen von der hohen Gästezufriedenheit, viele Gäste halten uns die Treue und waren schon mehrmals bei uns.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, Fahrräder können in einem Fahrradraum sicher abgestellt werden. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 8 Eigentümern, das Verhältnis ist vertrauensvoll und konstruktiv, die Versammlungen unter Leitung der Hausverwaltung sind von der gemeinsamen Idee, eine besondere Immobilie zu erhalten, geprägt. Dazu trägt auch die Fachexpertise der bestellten Verwalterin bei, deren Sachkenntnis als diplomierte Architektin sehr geschätzt ist.
Kauf und Übergabe sind ab Mitte Januar 2025 möglich. Eine Besichtigung kann nach Absprache erfolgen. Bei Fragen melden Sie sich gerne.

Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

„Im Wangerland liegt der durchschnittliche, ortsübliche Kaufpreis für Wohnungen bei 4.058,00 € m2 im Jahr 2024“ (Quelle: „Immobilienpreise im Wangerland“; https://www.ohne-makler.net/immobilienpreise/niedersachsen/wangerland abgerufen am 25.10.2024.
Ein Hinweis zu evtl. Finanzierung: Darlehen für Ferienwohnungen werden von Banken in der Regel nur bei einer erhöhten Eigenkapitalquote vergeben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Der Küstenbadeort Hooksiel verfügt über einen ca. 4 Kilometer langen Sandstrand, an dem Sie das Weltnaturerbe Wattenmeer erkunden und bei Wind und Sonne in einem der Strandkörbe Ruhe und Erholung finden. Im historischen Ortskern befinden sich zahlreiche denkmalgeschützte Häuser und der „Alte Hafen“ mit seinen Packhäusern. Auf dem ca. 60 Hektar großen Binnenmeer, dem Hooksmeer, können Sie zahlreiche Wassersportarten ausüben. Als besonderes Erlebnis sollten Sie sich eine in den Sommermonaten angebotene Fahrt mit dem Schnellkatamaran zur einzigen deutschen Hochseeinsel Helgoland nicht entgehen lassen. Schlechtes Wetter gibt es ja an der Nordsee eigentlich nicht, jedenfalls nicht mit der richtigen Kleidung. Das Meerwasser-Wellen-Hallenbad und das frisch eröffnete Thalasso Meeres Spa in Horumersiel laden bei jedem Wetter zum Baden, Verwöhnen und Erholen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Dieter Wehe


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wangerland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


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