268.400,00 €: Kaufpreis

94,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

....Endlich Zuhause

Ansicht Süd-Ost

EG Wohnung mit Balkon

Süd-West Ansicht

Gestaltungsbeispiel

Beispiel Wohnen

Beispiel Küche

Beispiel Essplatz Küche

Beispiel Flur

EG-Wohnung linke Seite

Kellergeschoss

Schnitt Wohngebäude

Abstandsflächenplan

268.400,00 €: Kaufpreis

94,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Endlich Zuhause... ETW ca. 94 qm--PROVISIONSFREI ..direkt vom Eigentümer

35619 Braunfels, Windmühlenweg 25

268.400,00 €: Kaufpreis

94,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Stellplatz

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

268.400,00 €

Hausgeld

100,00 €

Baujahr

2002

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7027693

Anbieter-Objekt-Nr.

299099

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

BEVORZUGTE SONNIGE WOHNLAGE. Kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

im ehemaligen Neubaugebiet von Braunfels.
Die Eigentumswohnung ist auch Ideal für Investoren zum vermieten geeignet.

Der Gebäude-Energieausweis ist vorhanden und bei Besichtigung auf Wunsch vorgelegt.

Die Gasheizung im Kellergeschoss wurde vor ca. zwei Jahren erneuert und ist energetisch auf dem neusten technischen Stand.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit ca. 94 qm befindet sich gemäß Planung auf der linken Seite im Erdgeschoss mit Balkon in westlicher Richtung.

In dem 7-Fam.-Haus sind zur Zeit 3 Eigentumswohnungen und 4 Wohnungen vermietet.

Nutzflächen und Stellplatz:

Kellerraum ca. 9,70 qm
Fahrräder/Kinderwagen ca. 10,50 qm
Wasch-Trockenraum ca. 23,50 qm
1 PKW-Stellplatz

Die Wohnung ist zur Zeit mit solventen Mietern vermietet und wäre schon ab Jan.2025 frei.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller

Bemerkungen:
Alle für Sie wichtigen Details werde ich gerne gemeinsam mit Ihnen abstimmen.

Bitte teilen Sie mir Ihre vollständigen Kontaktdaten Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse,
und Telefonnummer mit.

Hinweis: Anfragen ohne Ihre vollständigen Kontaktdaten werden nicht berücksichtigt.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Albert Raab

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Albert Raab

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Im südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Stadt Braunfels mit über 11.000 Einwohnern.
Die Stadt besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie drei Kliniken ansässig. Außerdem verfügt Braunfels über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Ein Freibad, die Freilichtbühne Bonbaden, das Stadtmuseum sowie das Schloss Braunfels und ein herrlicher Kurpark stellen unter anderem das Freizeitangebot der Stadt dar und bieten eine nette Abwechslung vom Alltag.
Die Anbindung zur A3 sowie A5 ist in wenigen Minuten erreicht. Hier befindet sich die B49 im Lahntal in Richtung Gießen und Limburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel