Flur

Flur

Flur mit Garderobe

Flur mit Garderobe

Südansicht

Südansicht

Bild 4

Bild 4

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer mit Essecke

Wohnzimmer mit Essecke

Essecke im Wohnzimmer

Essecke im Wohnzimmer

Küche (Attrappenküche)

Küche (Attrappenküche)

Kinderzimmer/Büro

Kinderzimmer/Büro

Badezimmer

Badezimmer

WC

WC

Bad

Bad

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Südbalkon

Südbalkon

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

***Black Week*** Sofort bezugsfreie, frisch renovierte 3-Zi.-Wohnung in Baldham - ohne Makler!

85598 Vaterstetten

mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

474.000,00 €

Hausgeld

450,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7027687

Anbieter-Objekt-Nr.

310137

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

102 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Baldham und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die frisch renovierte Wohnung beeindruckt durch eine moderne und helle Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für Betten, Schränke und weitere Möbel bieten. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der viel Tageslicht in den Raum lässt und sich perfekt für entspannende Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, die sich ideal für entspannende Bäder eignet. Das WC ist separat ausgeführt.

Alle Räume wurden vor kurzem renoviert und strahlen in neuem Glanz. Die Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges und massiv gebautes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für die Lagerung von saisonalen Gegenständen, Sportausrüstung oder anderen persönlichen Dingen genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist der zusätzlich zu erwerbende Tiefgaragenstellplatz. Dieser bietet Ihnen die Sicherheit, Ihr Fahrzeug komfortabel und geschützt unterzubringen.

Auf Wunsch vermitteln wir gerne eine Finanzierung unseres unabhängigen Finanzierungspartners.

"Es handelt sich um echte Fotos, kein virtuelles Staging."

Ausstattung

Balkon, Keller

Bemerkungen:
Was wurde renoviert?
- Böden wurden angeglichen und neu verlegt
- Wände und Decken wurden neu verputzt und gestrichen
- Zargen und Türen wurden durch neue ersetzt
- Elektro (Sicherungskasten mit FI, Steckdosen und Schalter)
- Neue Heizkörper mit Smarthome -Thermostaten
- Bad und Toilette wurden komplett erneuert
- Balkon wurde gestrichen und ein neuer Boden verlegt
- Keller wurde gestrichen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Lage ist ebenfalls hervorragend: Baldham ist bekannt für seine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Station Baldham!) sind schnell erreichbar und machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. In nur 3 Minuten sind Sie zu Fuß am Bus, und von dort sind es nur 5 Minuten zur S-Bahn. In 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto idyllische Badeseen, und in gut 30 Minuten sind Sie am Tegernsee. Die Münchener Innenstadt ist in gut 20 Minuten mit der S-Bahn erreichbar, und die Autobahn A99 ist nur 5 Minuten entfernt. Ebenso sind es nur gut 30 Minuten zum internationalen Flughafen München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Sandra und Andreas Dorny


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