Nahe - Als Anlage oder zur Eigennutzung - Traumh. 2 Zi.-Terrassen-Wohnung m. PKW-Aussenstellpl.

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995 mit 23 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich optisch und technisch in einem sehr guten Zustand. Das Dach sowie die Heizung wurde in den letzen Jahren komplett erneuert.

Die lichtdurchflutete Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihren sehr guten Zuschnitt und der großen nach hinten gelegenen S/W Terrasse. Die Wohnung teilt sich auf in 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon (Terrasse). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 73 m².

Vom geräumigen Wohnzimmer mit Essplatz lässt sich eine nach S/W ausgerichtet Sonnenterrasse von ca. 26 m² mit Blick ins Grüne betreten. Das ruhig nach hinten gelegene Schlafzimmer verfügt über ein extra Ankleide.

Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt neben einem E-Ceranherd mit Backofen über eine Dunstabzugshaube. Diverse Ober- u. Unterschränke bieten viel Stauraum. Das Stellen einer Geschirrspülautomaten oder einer Waschmaschine ist gewährleistet.

Das in hell geflieste Tageslichtbad mit Aussenfenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Plexiglasvorrichtung ermöglicht problemloses Duschen.

Der Flur verfügt neben einer Einbaunische, die Platz für eine Garderobe oder einer Komode bietet über einen Einbauschrank.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung wird über eine neuwertige Gaszentralheizung gewährleistet.

Als Sondereigentum zur Wohnung gehören ein gemauerter Kellerabstellraum sowie ein PKW-Aussstellplatz. Der Hausgemeinschaft dienen zur allgemeinen Nutzung ein Gemeinschaftsrasenfläche hinter dem Haus, sowie ein Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Zustand: gepflegt, Bodenbeläge: Laminat,Fliesen, Einbauküche (Dunstabzugshaube, E-Ceranherd mit Baackofen), Flur mit Einbauschrank und Garderobenplatz, gr. S/W Terrasse, PKW-Aussenstelltplatz, Kellerraum, Kabel-TV, Fahrrad- u. Waschkeller, Gemeinschaftsgarten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

WICHTIGE HINWEISE!!!!!!!!

Ein Energiepass liegt vor und wird den Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt.

Ob als Kapitalanleger oder zur Eigennutzung, lasen Sie sich von dieser schönen Wohnung bei einer Besichtigung begeistern.

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