Wohnzimmer mit Lofttüre

Wohnzimmer mit Lofttüre

Küche

Küche

Bad

Bad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Dachterrasse Süd

Dachterrasse Süd

Badewanne

Badewanne

Dachterrasse Ost

Dachterrasse Ost

Küche mit Rundbogen

Küche mit Rundbogen

Lofttüre

Lofttüre

Schlafbereich

Schlafbereich

Ausgang zur Dachterrasse

Ausgang zur Dachterrasse

Energieausweis

Energieausweis

Penthouse-Wohnung in Germering mit fast 40 qm großer Dachterrasse! - VB

82110 Germering

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

325.000,00 €

Hausgeld

287,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7027641

Anbieter-Objekt-Nr.

315463

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

92 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese helle 1-Zimmer-Dachterrassenwohnung mitten in Germering wird Sie begeistern.

Die ca. 59 qm große Wohnung ist sowohl für den Eigenbezug als auch zur Kapitalanlage geeignet. Aufgrund der sehr hohen Mietnachfrage ist eine Mietrendite von ca. 4% möglich.

Die etwa 38 qm große Dachterrasse erstreckt sich über die Ostseite (Morgensonne) und Südseite (Abendsonne) der Wohnung.

Sie erwerben eine renovierte Wohnung mit neuem Bodenbelag und einer charmanten Lofttüre zwischen Diele und Wohnraum.

Neben einem hellen, großen Wohn-/Schlafraum gibt es eine separate, eingerichtete Küche, ein Bad mit Badewanne und WC.

Highlights
• Heller Wohn- / Schlafraum mit Essbereich
• Dachterrasse ca. 38 qm
• Lofttüre
• TG-Stellplatz
• Kellerraum mit Stromanschluss
• Eine eigene Waschmaschine kann im gemeinsamen Waschkeller aufgestellt werden (eigener Zähler)

Ausstattung

Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
• Neuer Laminatboden in Holzoptik
• Bad mit Badewanne + WC
• 38 qm große Dachterrasse mit Markise
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Kellerraum mit Stromanschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum:

Gürge Immobilien GmbH
(Gesellschaft mit beschränkter Haftung)
Oberer Lüßbach 6b
D-82335 Berg

Vertretungsberechtiger Geschäftsführer: Heinz Gürge

Telefon: 0160 3 888 444
E-Mail: guerge@mac.com

Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 152709
Stammkapital: 25.000 Euro

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE236407781
Inhaltlich Verantwortlicher: Heinz Gürge (Anschrift s.o.)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Germering. Einer charmanten Stadt, westlich von München, mit ca. 40.000 Einwohnern.

Angebote im Umkreis:
In unmittelbarer Nähe und damit fußläufig erreichbar, finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, Freizeit- und Bildungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken.

Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen (S-Bahn) ist nur 630 m entfernt, eine Bushaltestelle 170 m.

Nähe zur Natur:
In der nahen Umgebung befinden sich schöne Parks und Naherholungsgebiete wie das bekannte 5-Seen-Land, die zu Spaziergängen, Joggen und Radfahren einladen. Alles in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Germering auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.