Kaufpreis
325.000,00 €
Hausgeld
287,00 €
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7027641
Anbieter-Objekt-Nr.
315463
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
92 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Diese helle 1-Zimmer-Dachterrassenwohnung mitten in Germering wird Sie begeistern.
Die ca. 59 qm große Wohnung ist sowohl für den Eigenbezug als auch zur Kapitalanlage geeignet. Aufgrund der sehr hohen Mietnachfrage ist eine Mietrendite von ca. 4% möglich.
Die etwa 38 qm große Dachterrasse erstreckt sich über die Ostseite (Morgensonne) und Südseite (Abendsonne) der Wohnung.
Sie erwerben eine renovierte Wohnung mit neuem Bodenbelag und einer charmanten Lofttüre zwischen Diele und Wohnraum.
Neben einem hellen, großen Wohn-/Schlafraum gibt es eine separate, eingerichtete Küche, ein Bad mit Badewanne und WC.
Highlights
• Heller Wohn- / Schlafraum mit Essbereich
• Dachterrasse ca. 38 qm
• Lofttüre
• TG-Stellplatz
• Kellerraum mit Stromanschluss
• Eine eigene Waschmaschine kann im gemeinsamen Waschkeller aufgestellt werden (eigener Zähler)
Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
• Neuer Laminatboden in Holzoptik
• Bad mit Badewanne + WC
• 38 qm große Dachterrasse mit Markise
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Kellerraum mit Stromanschluss
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Impressum:
Gürge Immobilien GmbH
(Gesellschaft mit beschränkter Haftung)
Oberer Lüßbach 6b
D-82335 Berg
Vertretungsberechtiger Geschäftsführer: Heinz Gürge
Telefon: 0160 3 888 444
E-Mail: guerge@mac.com
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 152709
Stammkapital: 25.000 Euro
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE236407781
Inhaltlich Verantwortlicher: Heinz Gürge (Anschrift s.o.)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Germering. Einer charmanten Stadt, westlich von München, mit ca. 40.000 Einwohnern.
Angebote im Umkreis:
In unmittelbarer Nähe und damit fußläufig erreichbar, finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, Freizeit- und Bildungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken.
Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen (S-Bahn) ist nur 630 m entfernt, eine Bushaltestelle 170 m.
Nähe zur Natur:
In der nahen Umgebung befinden sich schöne Parks und Naherholungsgebiete wie das bekannte 5-Seen-Land, die zu Spaziergängen, Joggen und Radfahren einladen. Alles in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Germering auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.