Dachterrasse
Wohnzimmer mit Loggiazugang
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Dachterrasse
Essbereich
Loggia in Ostausrichtung
Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Kinderzimmer
Loggia in Südausrichtung
Außenansicht
Tiefgarage
Grundriss
Ansprechpartner
Traumhafte Dachterrassenwohnung mit zwei zusätzlichen Loggien nahe am Laimer Platz!
80689 München
- 749.000,00 €
- Kaufpreis
- 106,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
749.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.889,26 € / m²
Hausgeld
502,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Abspache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teilsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7027595
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014829
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-07-02
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
115,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit zwei Loggien sucht nach einem neuen Liebhaber! Das kleine Mehrfamilienhaus mit 17 Parteien aus dem Jahr 1968 steht in einer ruhigen Gegend abseits der Fürstenrieder Straße. Die Anlage besteht aus vier Etagen mit einer gewachsenen Nachbarschaft und hat eine eigene Tiefgarage, in der das Auto bequem zu parken ist. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht insbesondere für Familien durch eine wunderbare Aufteilung. Die riesige Dachterrasse mit Blick in drei Himmelsrichtungen, der modernisierte Parkettboden sowie die moderne Einbauküche sind besonders hervorzuheben. Über den geräumigen Dielenbereich mit praktischem Einbauschrank gelangt man in alle Räume sowie in das Badezimmer mit einer Badewanne. Sowohl vom Wohn- als auch vom Kinderzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu einer Loggia. Die Küche am Ende des Flures hat genügend Platz für einen großen Esstisch, um mit mehreren Personen gemeinsam zu essen und zu kochen. Das absolute Highlight ist die Dachterrasse, welche über einen eigenen Wasseranschluss sowie über einen separaten Zugang aus dem Treppenhaus verfügt. Sogar die Dachfläche oberhalb der Wohnung wäre laut Teilungserklärung nutzbar. Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kellerabteil sowie einem Duplexparkplatz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit der U-Bahnlinie U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden. Laim ist vielseitig, lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, aber ebenso auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar. Der Ortskern Laimer Anger wurde im Jahr 2000 neu gestaltet und ist seitdem der Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der königliche Hirschgarten zum gemütlichen Verweilen in seinem traditionsreichen, großen Biergarten ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Nico Müller
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
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