Feine Wohnung mit großem sonnigen Balkon

Objektbeschreibung

Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer, beide finden hier das passende Angebot.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die nette 3-Zimmer-Wohnung wurde in 2019 vollständig renoviert so wie das gesamte Haus auch. An wenigen Stellen besteht noch etwas Nachholbedarf, aber dies steht dem täglichen Leben und Wohnen nicht im Weg. Die Heizungsanlage wurde an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen und ist somit auf dem neuesten Stand.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große sonnige Balkon, welcher genügend Platz für Erholung nach einem anstrengendem Tag bietet. Die Wohnung selbst ist funktionell und kompakt gestaltet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Handtuchtrockner.

Die Kochküche ist sehr hell dank großer Terrassentür und von hier gelangt man auch auf den bereits erwähnten Balkon.

Das Wohn- und die beiden Schlafzimmer wurden angenehm hell und modern gestaltet. Platz für die kleine Familie ist somit ausreichend vorhanden. Vom größeren Schlafzimmer gelangt man ebenfalls auf den Balkon.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und der Mieter würde gern bleiben. Ihm ist jedoch bewusst, dass er ggf. ausziehen muss, wenn die Wohnung durch einen Selbstnutzer erworben wird. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurden auf Aufnahmen vom Schlaf- und Kinderzimmer verzichtet. Diese Räumen können selbstverständlich bei einer Besichtigung gezeigt werden.

Die derzeitige Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete für Wohnung: 700,00 €
Nebenkostenabschlag: 140,00 €
Miete für die Garage: 50,00€ (anderer Mieter)
Gesamtmieteinnahme: 890,00 € warm

Dieses attraktive Angebot wird mit einem Kellerabteil und einem Stellplatz in der Garage abgerundet.

Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung mit Balkon ein komfortables und praktisches Zuhause für Menschen, die Wert auf gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten legen.

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Ausstattung

- alle Räume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet
- Bad und Küche sind gefliest
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Heiztechnik: Fernwärme
- großer Balkon
- Garagenplatz

Sonstige Angaben

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen. Dies kann ggf. mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens durchgeführt werden.