Lahr - Platz für die kleine Familie!

Objektbeschreibung

Charmante Maisonette-Wohnung mit Garten in Südausrichtung.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m², die sich auf Erdgeschoss und Souterrain verteilt, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Bereich, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum großen privaten Gartenanteil in Südausrichtung. Ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden.

Neben Einbauküche, die nahtlos in den Wohn-/Essbereich übergeht und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt, gibt es ein Gästezimmer/Büro, praktisch und vielseitig nutzbar, perfekt für Übernachtungsgäste oder als Home-Office.
Auch ein stilvolles Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken sind im Erdgeschoss vorhanden.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das
Untergeschoss. Hier steht Ihnen ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt, zur Verfügung und ein helles, freundliches Zimmer, ideal für Kinder oder als zusätzliches Arbeitszimmer. Weiter ein großzügiges Badezimmer mit natürlichem Licht ausgestattet sowie weiteren Annehmlichkeiten.

Die Räume sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Zu der Wohnung gehört ein zusätzlicher Stauraum im Keller und eine Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Im Untergeschoss befinden sich auch ein Trockenraum und ein Waschraum, die beide von allen Parteien genutzt werden können.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 83
kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Bezugsfrei!

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Ausstattung

- Einbauküche

- Terrasse

- Kellerraum

- Garten

- Gartenhaus

- Garage

Sonstige Angaben

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.