Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Aussicht Terrasse

Aussicht Terrasse

Flur

Flur

Flur

Flur

Abstellraum

Abstellraum

Aussicht Küche

Aussicht Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Terrasse

Terrasse

Etagenwohnung in der Erfurter-Altstadt

99084 Erfurt

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

265.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.789,47 € / m²

Käuferprovision

4 % inkl. MwSt.

Baujahr

1900

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7027553

Anbieter-Objekt-Nr.

6801-005343

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-05-18

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2028-05-17

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

78,30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1900

Objektbeschreibung

Wohnen in der Erfurter-Altstadt

Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr ca. 1900, der im Jahr 2002 kernsaniert und 2008 renoviert wurde. Das Gebäude ist vollunterkellert und verbindet historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort.
Die zentrale Lage in Erfurt Mitte bietet schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie kulturelle Highlights der Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 nicht vermietet.
Diese Immobilie vereint den Charme eines Altbaus mit modernisierten, hochwertigen Wohnstandards und eignet sich ideal für Stadtliebhaber.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Hausmeister

Baujahr um 1900
Kernsanierung 2002
1. Obergeschoss
Dachterrasse
3 Zimmer, Küche, Bad

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral in Erfurt, direkt in der Altstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Domplatz, die Krämerbrücke sowie diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar, Straßenbahn- und Buslinien verbinden die Umgebung effizient mit dem Rest der Stadt. Autobahnen A4 und A71 sind schnell zugänglich.

Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Parks befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung und urbanes Leben im historischen Stadtkern von Erfurt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Mittelthüringen

Ansprechpartner
Sparkasse Mittelthüringen
Laurie Brezina
Anger 25
99084 Erfurt

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