Vorderansicht

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Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

Küche

Küche

Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Garten

Garten

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

TG-Stellplatz

TG-Stellplatz

Flur im Treppenhaus

Flur im Treppenhaus

Ideale Kapitalanlage! - Neuwertige 2 Zi.-Gartenwohnung inkl. TG-Stellplatz - OF-Bieber

63073 Offenbach

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

255.000,00 €

Hausgeld

246,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2015

Verfügbar ab

vermietet

Balkon- bzw. Terrassenfläche

6,40 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7027507

Anbieter-Objekt-Nr.

5263-001266

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2017-08-30

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2027-08-29

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

45,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2015

Objektbeschreibung

Sorgenfreie Kapitalanlage! – Neuwertige 2 Zi. Gartenwohnung mit ca. 65,90 m² und Tiefgaragenstellplatz im sehr gefragten Offenbacher Ortsteil Bieber-West.
Die Wohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Mieteinnahmen für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz betragen jährlich 12.000€.

Gerne möchten wir Ihnen die Aufteilung dieser modernen Immobilie näher beschreiben.

In der Wohnung erwarten Sie ein Flur, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche verteilt auf ca. 33 m².
Die überdachte Terrasse sowie der Steingarten jeweils mit Süd-Ausrichtung sind vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Zur modernen Wohnungsausstattung gehören u. a. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, raumweise regelbare Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, Fliesenboden, Aufzug, barrierefreier Zugang zur Wohnung sowie der Tiefgarage und vieles mehr.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein TG-Stellplatz (ebenerdig).

Ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden dieses Angebot ab.

Hinweis:
Der Eigentümer möchte als Mieter in der Wohnung bleiben. Die Kaltmiete für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz wird auf jährlich 12.000€ vereinbart.
Der Mietvertrag soll lebenslang gültig sein, sodass die Wohnung nicht zur Eigennutzung geeignet ist. Weitere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

+ gute Wohnlage
+ Terrasse
+ Steingarten
+ modernes Badezimmer mit Dusche
+ raumweise regelbare Fußbodenheizung
+ Video-Gegensprechanlage
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ TG-Stellplatz ebenerdig
+ Waschküche

Sonstige Angaben

Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Offenbach-Bieber ist u.a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau ein sehr beliebter Stadtteil Offenbachs. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wäldern, Wiesen und Parkanlagen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Haupteinkaufsstraße von Bieber ist fußläufig in ca. 12 Minuten gut zu erreichen.

Gute S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Sie erreichen die S-Bahn-Station Bieber fußläufig in ca. 13 Minuten. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 16 Minuten. Die nächste Busstation erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten.

Die Autobahn A661 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 13 Minuten. Zur Autobahn A3 fahren Sie ca. 12 Minuten. Von beiden Autobahnen besteht eine gute Anbindung in alle Richtungen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

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Sparkasse Offenbach

Mujo Behar
Salzgässchen 3
63065 Offenbach am Main

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