Außenansicht
Außenansicht mit Tiefgaragenzufahrt
Ansicht aus dem Garten
Blick von der überdachten Terrasse in den schönen Garten
Gepflegter und einladender Eingangsbereich
Gepflegtes Treppenhaus
Wohnungstür
Die geräumige Diele bietet wertvollen Stauraum für Garderobe & Co.
Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich
Der Raum ist groß und bietet viel Platz
Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
Großes und angenehm helles Schlafzimmer
Gemütliche und funktionale Küche
Urbanes Leben und dennoch viel Natur im schönen Ziergarten
Kleine Hütte für Gartengeräte & Co.
Eigener Stellplatz in der Tiefgarage
Erdgeschosswohnung in exklusiver Innenstadtlage
59063 Hamm in Westfalen
- 198.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,39 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
198.000,00 €
Hausgeld
311,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7027501
Anbieter-Objekt-Nr.
4761
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-08-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-08-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
119,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine Erdgeschosswohnung in exklusiver und nachgefragter Innenstadtlage zu erwerben. Diese Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase.
Diese ca. 65 m² große Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben lieben, aber dennoch nicht auf eine grüne, ruhige Umgebung verzichten möchten. Die Wohnung ist Bestandteil eines gepflegten 6-Familienhauses BJ 1983 mit eigenem KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Abstellraum im Keller
- Markise
- Ca. 65 m² optimal gestalteter Wohnraum auf einer Ebene
- Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne -
ideal für sonnige Stunden und entspannte Sommerabende
- Wunderschöner Ziergarten, der diese Wohnung zu einer grünen Oase
macht
- Sehr gepflegtes 6-Parteien-Wohnhaus mit ruhiger und angenehmer
Wohnatmosphäre
- Eigener Tiefgaragenstellplatz, der für Sicherheit und Komfort sorgt
- Eigener Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum
- Das Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung beträgt 311 EUR monatlich
- Neuwertige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020, die für eine effiziente
und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt
Highlights:
- Beste Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur
- Großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse und ein liebevoll gestalteter
Ziergarten
- Gepflegtes Wohnhaus mit nur wenigen Parteien
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Neuwertige Gas-Zentralheizung aus 2020
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.
Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, südlich gelegenen Gegend der Innenstadt, die eine perfekte Mischung aus Zentralität und Natur bietet. Das 6-Familienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso überzeugt dieser Standort von weiteren wichtigen Infrastrukturmerkmalen wie ÖPNV, Ärzteversorgung, Krankenhaus, Apotheken sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen. Der Autobahnanschluss auf die A2 befindet sich wenige Minuten Autofahrt entfernt in Hamm-Rhynern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hamm
Tobias Böhm
Weststr. 5-7
59065 Hamm
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamm in Westfalen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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