Bezugsfertig! Helle, moderne und lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung in bester Lage Nittendorf!

Objektbeschreibung

**Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung in Nittendorf – Ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne**

Diese modernisierte und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 bietet stilvollen Wohnkomfort in direkter Nähe zum Bürgerpark Nittendorf. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung, die Erholung und eine naturnahe Atmosphäre vereint.

Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der den Räumen eine elegante und stimmige Optik verleiht. Alle Wände und Decken wurden frisch verspachtelt, und die Türen inklusive Zargen erneuert. Die zweifach verglasten Kunststofffenster bieten gute Energieeffizienz und Schallisolierung.

Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert, einschließlich neuer Fliesen, Armaturen und komplett erneuerter Wasserleitungen. Auch die Elektrik wurde geprüft, mit E-Check versehen und auf den neuesten Stand gebracht – inklusive neuer Steckdosen, Lichtschalter und Sicherungen.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten mit Südwest-Ausrichtung, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und der ideale Ort ist, um die Ruhe zu genießen.

Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und erreicht die Energieeffizienzklasse C. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot inklusive und befindet sich praktisch in der Nähe des Aufzugs. Zusätzliche Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der Stadt. Regensburg liegt nur 12 Minuten entfernt – ideal für alle, die das Stadtleben und gleichzeitig eine ruhige, grüne Umgebung schätzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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