2-3x weiträumige Garten+Wi.Ga. oder Dachwohnungen für Familien oder für Selbständige/Gewerbe

Objektbeschreibung

100-160 m2 grosse Dachwohnungen für Familien oder für Selbständige (ca. +100 m2 Gewerbe/Verkaufsflächen sind im Erdgeschoss erhältlich):

Mit außergewöhnlichen Möglichkeiten, zB. sofort Mieten&Testen mit Kaufoption, sobald die Zinsen fallen… oder ein Teil-Verkäuferdarlehen mit 100% So.Tilgung + mit geringerem Zins!

Wir gewähren - 30% Renovierungsabschlag auf die Wertermittlung für Ihre Updates auf Neubau-Niveau:

1) 104,6 m2 Dachwohng. Nr. 7 = 514.000,- € laut ImmoScout-Wertermittlung - 30% = 359.800,-

ca. 260,- NK/M., 2. Stock, 5 Zi.+Küche+ GästeWC+Bad+kleiner West-Balkon, mit charmanter Sichtbalkendecke

2) 160 m2 Gartenwohng. Nr. 5 = 840.000,- € laut ImmoScout Wertermittlung - 30% = 588.000,-

ca. 280,- NK/M. 1. Stock, 4-5 Zi.+Küche+Wintergarten+GästeWC+ Bad, mit kleinem Garten

3) nur für Selbstbauer/-Handwerker: teilbar in 2 Wohnungen von ca. 60 + 100 m2 + als zusätzliche Option: 100 m2 Gewerbe/Verkauf im EG

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Das Haus ist ein ehemaliger Bauernhof, der unter baubiologischen und anthroposophischen Gesichtspunkten behutsam in eine Eurythmieschule und später in Mietwohnungen umgebaut wurde, eine Wohnung gehörte der Musikschule Powalla.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Besonderheiten sind:

* Für Mehrgenerationen bzw. Arbeiten & Wohnen: im selben Haus wären uU. auch ca. 100m2 Gewerbe- bzw. Laden-/Ausstellungsflächen zu erwerben.

* Für Hobby-/Handwerker: Sie können den Kaufpreis durch Eigenleistung deutlich senken, wenn Sie die Wohnungsteilung in 62m2 und 100 m2 innerhalb 2-3 Monaten überwiegend selbst durchführen könnten

* der Wintergarten ist und gut gedämmt und seine Dachfenster sind gut beschattet: für ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter (nur hier Fußbodenheizung, ansonsten Heizkörper)

* Ost-West-Ausrichtung = über den ganzen Tag Helligkeit = Morgen- und Abendsonne mit angenehmen Temperaturen in der Mittagshitze

* Die Eigentümer legen viel Wert auf eine persönliche und freundliche Hausgemeinschaft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!