Provisionsfrei! Stilvolle, ruhige und vollständig renovierte 2-Zi Wohnung im Herzen von Obermenzing

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage von Obermenzing vorstellen zu dürfen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde umfassend modernisiert. Hier einige Details zu diesem attraktiven Objekt:

Wohnungseigenschaften:

Großzügiger Wohn-/Essbereich & offene Küche:
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine moderne Wohnatmosphäre.

Ruhiges Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet genügend Raum für Erholung und Entspannung.

Fenster mit Rolläden:
Sämtliche Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, was eine individuelle Lichtregulierung und Privatsphäre ermöglicht.

Diele mit guten Abstellmöglichkeiten:
Die geräumige Diele bietet praktische Abstellmöglichkeiten und sorgt für Ordnung im Eingangsbereich.

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss:
Ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine erleichtert den Alltag und schafft zusätzlichen Stauraum.

Luxus Bad:
Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen und bietet folgende hochwertige Ausstattung:
Großformatige Fliesen (60x120)
Einbauarmaturen und Regendusche von Hans Grohe
Toilette mit Dusch-WC Funktion
Einbau-Spiegelschrank
Waschtisch mit Unterschrank
Neuer Designfußboden in Eicheoptik:
Der Designfußboden in Eicheoptik verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.

Erneuerte Innentüren und Beschläge:
Alle Innentüren sowie die Beschläge wurden erneuert und passen perfekt zum modernen Stil der Wohnung.

Komplett erneuerte Elektrik:
Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde auf den neuesten Stand gebracht und bietet somit Sicherheit und Komfort.

Erneuerte Heizkörper:
Alle Heizkörper wurden ausgetauscht, was eine effiziente Wärmeverteilung gewährleistet.

Neu gestrichene Wände und Decken:
Die Wände und Decken wurden frisch gestrichen und verleihen der Wohnung ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Großzügiges Kellerabteil:
Ein Kellerabteil mit einer Fläche von 12 qm bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Wohnung.

https://youtu.be/aK9X_Y-3PP8 (Video 3D Visualisierung mit Möbilierungsvorschlag)

Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl in einer der besten Lagen von Obermenzing. Das Gebäude aus dem Jahr 1970 wurde umfassend renoviert und modernisiert, sodass es heutigen Wohnansprüchen voll gerecht wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses besonderen Objekts.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl

Bemerkungen:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich & offene Küche
- Ruhiges Schlafzimmer
- Fenster mit Rolläden
- Diele mit guten Abstellmöglichkeiten
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Luxus Bad mit folgender Ausstattung:
Großes Fliesenformat 60x120
Einbauarmaturen und Regendusche von Hans Grohe.
Dusch-WC
Einbau Spiegelschrank
Waschtisch mit Unterschrank
- neuer Designfußboden in Eicheoptik
- Innentüren und die Beschläge wurde erneuert
- Komplette Elektrik erneuert
- Heizkörper erneuert
- Wände und Decken neu gestrichen
- Großzügiges Kellerabteil mit 12 qm

https://youtu.be/roGXyMDC4NA (Video 3D Visualisierung mit Möbilierungsvorschlag)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

https://youtu.be/aK9X_Y-3PP8
(Video 3D Visualisierung mit Möbilierungsvorschlag)

Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 365,00 € im Monat. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben und ist ab sofort verfügbar.

Impressum
TFM Real Estate GmbH
Drygalski-Allee 33c
81477 München

Tel: 0163 3908976
E-Mail: info@tfm-real-estate.de
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Drygalski-Allee 33C
81477 München
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Tel: +49 (0)89 780 725 46
Fax: +49 (0)89 780 725 57


Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Cihanger Altunkaynak, Hüseyin Ügür
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 284064
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE361238958

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