299.000,00 €: Kaufpreis

60,61 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Bautenstand

Bautenstand Hainburg

Grundriss

Impressionen Schlafen

Bautenstand

Freiflächenplan

Tiefgarage_Kellerplan

Keller Haus 1A

Beispielhaftes Wohnzimmer

Beispielhaftes Schlafen

Beispielhaftes Zimmer

Beispielhaftes Bad

299.000,00 €: Kaufpreis

60,61 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Die erste eigene Wohnung!

63512 Hainburg, Angergasse 2

299.000,00 €: Kaufpreis

60,61 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fußbodenheizung

Bad mit Dusche

Tiefgarage

Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.000,00 €

Quadratmeter-Preis

4.933,18 € / m²

Käuferprovision

1,78% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Baujahr

2024

Gartenfläche

36,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Terrassen

1.0

Portal-Objekt-Nr.

W7027227

Anbieter-Objekt-Nr.

S13405/21

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

48,70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2024

Objektbeschreibung

In Hainburg am Main, in Top-Lage mit Blick zum Main, entsteht ein Ensemble von Mehrfamilienhäusern.

Die 2- bis 3-Zimmer-Neubau-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 - 96 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse, Loggia oder Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen haben alle einen Garten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Wohnung 1A.2 / Erdgeschoss
• 2-Zimmer-Wohnung
• Ca. 60,61 m² Wohnfläche
• Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
• Design-Vinyl-Boden in allen Wohn- und Schlafräumen
• 1 modernes Bad mit bodengleicher begehbarer Dusche
• Großformatige Fliesen in den Bädern
• Malervlies
• Abstellraum
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Videogegensprechanlage
• Pelletheizung nach KfW 55-Standard
• Tiefgaragen- und Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Kontaktdaten

Anbieter

Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

Ansprechpartner

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Hainburg am Main ist eine Gemeinde im Bundesland Hessen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und ist gut an das überregionale Straßen- und Schienennetz angebunden. Die Bundesautobahn A3 verläuft in unmittelbarer Nähe zur Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie Frankfurt am Main, Würzburg und Aschaffenburg.

Es gibt verschiedene öffentliche Einrichtungen, darunter eine Grundschule, eine Gesamtschule und Kindergärten. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen und Apotheken sichergestellt.
In Hainburg finden Sie auch eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken.

Die Umgebung von Hainburg am Main bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Gemeinde selbst hat Sportplätze, Spielplätze und Grünflächen. In der Nähe befinden sich auch der Main, der zum Radfahren, Spazierengehen und Bootfahren einlädt, sowie Wälder und Naturschutzgebiete für Wanderungen und Naturliebhaber.

Hainburg am Main hat einige historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten zu bieten. Dazu gehören die Burgruine Hainburg, die als Wahrzeichen der Gemeinde gilt, und die evangelische Pfarrkirche St. Michael. Es gibt auch kulturelle Veranstaltungen und Vereine, die das kulturelle Leben in der Gemeinde bereichern.