Impressionen Zimmer

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Bautenstand

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Grundriss

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Impressionen Schlafen

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Bautenstand

Bautenstand

Freiflächenplan

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Tiefgarage_Kellerplan

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Keller Haus 1A

Keller Haus 1A

Bautenstand Hainburg

Bautenstand Hainburg

Beispielhaftes Wohnzimmer

Beispielhaftes Wohnzimmer

Beispielhaftes Schlafen

Beispielhaftes Schlafen

Beispielhaftes Zimmer

Beispielhaftes Zimmer

Beispielhaftes Bad

Beispielhaftes Bad

Beispielhaftes Bad

Beispielhaftes Bad

Schöner Wohnen!

63512 Hainburg, Angergasse 2

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Tiefgarage
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

389.000,00 €

Quadratmeter-Preis

4.715,15 € / m²

Käuferprovision

1,78% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Baujahr

2024

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Portal-Objekt-Nr.

W7027223

Anbieter-Objekt-Nr.

S13405/23

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

48,70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

A

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2024

Objektbeschreibung

In Hainburg am Main, in Top-Lage mit Blick zum Main, entsteht ein Ensemble von Mehrfamilienhäusern.

Die 2- bis 3-Zimmer-Neubau-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 - 96 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse, Loggia oder Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen haben alle einen Garten.

Ausstattung

Wohnung 1A.4 / Obergeschoss
• 3-Zimmer-Wohnung
• Ca. 82,50 m² Wohnfläche
• Loggia
• Design-Vinyl-Boden in allen Wohn- und Schlafräumen
• 1 modernes Bad mit bodengleicher begehbarer Dusche
• Gäste-WC
• Großformatige Fliesen in den Bädern
• Malervlies
• Abstellraum
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Videogegensprechanlage
• Pelletheizung nach KfW 55-Standard
• Tiefgaragen- und Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lagebeschreibung

Hainburg am Main ist eine Gemeinde im Bundesland Hessen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und ist gut an das überregionale Straßen- und Schienennetz angebunden. Die Bundesautobahn A3 verläuft in unmittelbarer Nähe zur Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie Frankfurt am Main, Würzburg und Aschaffenburg.

Es gibt verschiedene öffentliche Einrichtungen, darunter eine Grundschule, eine Gesamtschule und Kindergärten. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen und Apotheken sichergestellt.
In Hainburg finden Sie auch eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken.

Die Umgebung von Hainburg am Main bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Gemeinde selbst hat Sportplätze, Spielplätze und Grünflächen. In der Nähe befinden sich auch der Main, der zum Radfahren, Spazierengehen und Bootfahren einlädt, sowie Wälder und Naturschutzgebiete für Wanderungen und Naturliebhaber.

Hainburg am Main hat einige historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten zu bieten. Dazu gehören die Burgruine Hainburg, die als Wahrzeichen der Gemeinde gilt, und die evangelische Pfarrkirche St. Michael. Es gibt auch kulturelle Veranstaltungen und Vereine, die das kulturelle Leben in der Gemeinde bereichern.

Objektadresse

Angergasse 2
63512 Hainburg

Anbieter dieses Objekts

Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hainburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.