Westansicht

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3. Obergeschoss (Dachgeschoss)

3. Obergeschoss (Dachgeschoss)

Ihr Immobilienprofi

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Nähe Naherholungsgebiet Mangfall!

83059 Kolbermoor

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

400.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.508,77 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1973

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7027065

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/096-096/010511

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2023-11-17

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2033-11-16

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

81,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1973

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten.

Alle Wohnungen der Immobilie bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit vielversprechendem Wertsteigerungspotential.

In den vergangenen Jahren führten die Eigentümer am kompletten Haus umfassende Sanierungen durch, z. B. erneuerten sie 2019 das Dach weitgehend und verbesserten dabei die Wärmedämmung. Zudem hat man die Fassade ebenfalls 2019 neugestaltet und wärmegedämmt. Alle Wohnungen wurden fortlaufend renoviert und instandgehalten, so dass sich das ganze Haus in einem entsprechend guten Zustand befindet.

Der durchdachte Grundriss präsentieren Ihnen als ideal geschnittene Wohnung. Der Balkon hat eine angenehme Größe, ist überdacht und nach Westen ausgerichtet. Das komplette Haus ist vermietet.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie wurde in einer sehr schönen und gefragten Wohngegend von Kolbermoor erbaut. Das Naherholungsgebiet Mangfall, das Spinnereigelände mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Martin Grübl
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kolbermoor auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.