Tolle Eigentumswohnung mit unverbaubarem Blick in TOP-Lage

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung ist perfekt für einen 1 bis 2 Personenhaushalt und befindet sich innerhalb eines Zweifamilienhauses in absolut ruhiger und begehrter Lage von Jülich.



Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer.



Bedingt durch die Errichtung einer Gaube, welche sich über das Ess- und Badezimmer erstreckt, wurde die Wohnung im Jahre 2006 aufgewertet.



Der Balkon bietet einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne. Gemäß vorliegender Teilungserklärung darf auch der schöne Garten mitbenutzt werden. Dieser ist durch die Garage erreichbar.



Vor der Garage befinden sich mehrere Stellplätze, zur alleinigen Nutzung.



Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Kellerräumen, wie Waschküche und Heizungsraum, ein weiterer wohnlich nutzbarer Raum, welcher ausschließlich zu der hier angebotenen Wohnung gehört.



Momentan ist die Wohnung noch vermietet. Sie wird jedoch in Kürze frei und ist somit in erster Linie auch für alle Selbstnutzer interessant.



Die kürzlich eingebaute Heizungsanlage wurde geleast, sodass der entsprechende Vertrag zu übernehmen ist. Die Kosten betragen 86 Euro monatlich inklusive Wartung, Schornsteinfeger und Reparaturkosten.

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Ausstattung

- ansprechede Raumaufteilung

- Balkon

- Gartenmitbenutzung

- großer, wohnlich nutzbarer Kellerraum

- Speicher als Nutzfläche zur alleinigen Nutzung

- Garage

- mehrere Stellplätze

- Gasheizung kürzlich erneuert

- isolierverglaste Fenster (tlw. aus dem Baujahr) mit Rollläden

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.