Gebäudeansicht
Umgebung
Eingang/Flur
Diele mit Einbauschrank
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
Balkon beim Wohnzimmer
Tageslichtbad
Schlafzimmer Blick zum Fenster
2 ZKB/Balkon - Wohnen in Friedberg
86316 Friedberg
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 70,49 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.184,99 € / m²
Hausgeld
250,05 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,32 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7027035
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-680/011268
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
120,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
GROSSZÜGIG - SOFORT FREI!
Das Gebäude wurde 1991 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt. Auf diesem Areal entstanden mehrgeschossige Wohnhäuser mit Tiefgarage. Kelleraußenwände sind aus Beton, die Geschossaußenwände sind mit Thermopor-Ziegel 36,5 cm stark gemauert, Trag- und Wohnungstrennwände Ziegel. Die Ausführung der Geschoßdecken einschließlich der Balkone erfolgt als Massivdecken in Stahlbeton. Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, sowie die wesentlichen Gemeinschaftsanlagen, Kellerabteile, Waschkeller mit der Möglichkeit für einen separaten Waschmaschinenanschluss für die Wohnung und Trockenräume. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss - bequem mit dem Lift zu erreichen und verfügt über einen Balkon/Terrasse. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen wurden entsprechend gestaltet und gärtnerisch bepflanzt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sofort Frei
Die ruhige und sonnige Wohnung besteht aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon/Terrasse und einer großzügigen Diele mit Garderobennische mit insgesamt 70,49 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine solide Ausstattung, z.B. Edelholzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoff-Rollläden, Zentralheizung Gas, praktisches Bad mit Fenster/Wanne/ WC/Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist gefliest. Eine Einbauküche ist vorhanden. Als Bodenbeläge kamen Fliesen und Teppiche zur Anwendung. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kelleranteil. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 250,05. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.
Sonstige Angaben
2 ZKB/Balkon, Baujahr 1991, ca. 70 m² Wohnfläche, 2.OG mit Lift, solide Ausstattung,, gepflegter Zustand, Bad mit Fenster, großzügiger Grundriss, sofort frei.
Lagebeschreibung
Friedberg, die Stadt, die 2014 ihren 750. Geburtstag feiert, ist Mitglied der "Romanti-schen Straße" , Geschäftssitz der Arbeitsgemeinschaft "Schwabenstädte in Bayern", sowie Mitglied beim "Wittelsbacher Land" und liegt mitten in der abwechslungsreichen Hügel-landschaft des Wittelsbacher Landes. Bei einem Streifzug durch die historische Altstadt spiegeln zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Baudenkmäler die Glanzzeiten der langen Friedberger Geschichte.
Malerische Ecken und Gassen mit ausgesuchter regionaler Gastronomie und reizvollen Cafés laden zum Verweilen ein. Rund um den Friedberger See finden sich vielfältige Frei-zeitangebote, zudem führen gut ausgeschilderte Routen rund um Friedberg hinaus in in ein erlebnisreiches Wander- und Radlerparadies auf altem Kulturboden. Kunst und Kultur kommen nicht zu knapp in Friedberg: Die Stadt bietet ganzjährig ein ausgewogenes Kul-turprogramm, das sich überregionaler Beliebtheit erfreut und unter anderem die vier Sparten „Ausstellungen“, „Theater“, „Konzerte“ und „Literatur“ bedient. Mittlerweile hat sich das Gesicht des Ortes völlig verändert. Bereits in den sechziger Jahren verdiente sich etwa ein Drittel der erwerbsfähigen Bevölkerung den Lebensunterhalt außerhalb des Wohnortes, zumeist als Pendler nach Augsburg, Friedberg und Haunstetten. Die Zahl der landwirtschaftlichen Betriebe hat mit der Zeit immer mehr abgenommen, doch trotz der Orientierung zur Stadt und der Eingemeindung nach Friedberg hat die Gemeinde gewisse dörfliche Charakterzüge im äußeren Erscheinungsbild bewahrt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Stefan Burkhart
Martin-Luther-Platz 5
86150 Augsburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Friedberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
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