Titelbild
Blick auf die Terrasse
Hausansicht
Garten
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Eingangsbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Grundriss
Familienparadies mit Garten – Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage
84166 Adlkofen
- 320.000,00 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
320.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7027017
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/002-002/010363
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-08-28
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
242,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
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Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet mit ihren ca. 100 m² Wohnfläche und einer familienfreundlichen Raumaufteilung den idealen Rückzugsort für junge Familien. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer, sodass hier ausreichend Platz für alle Familienmitglieder vorhanden ist.
Das im Jahr 1964 erbaute Haus wurde 1972 um einen hellen Wohnbereich erweitert, der durch große Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse ein einladendes Ambiente schafft. Die Terrasse sowie der private Garten bieten genügend Raum für entspannte Stunden im Freien und laden zu Spielen und gemütlichen Familiengrillabenden ein.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für entspannende Auszeiten.
Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2022 erneuerten Fenster mit dreifacher Verglasung, die für optimale Energieeffizienz und Schallschutz sorgen. Auch die Ölheizung wurde stets modernisiert: Der Kessel wurde 2004 erneuert, die Tanks im Jahr 2008.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die sowohl den Komfort einer gut geschnittenen Wohnung als auch den Luxus eines Gartens und einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen.
Lagebeschreibung
Die familienfreundliche Gemeinde Adlkofen, mit ca. 4.350 Einwohnern, liegt nur 8 km von der Stadt Landshut entfernt und bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung, die sich perfekt für das Leben mit Kindern eignet. Die erhöhte Lage über dem Isartal sorgt nicht nur für herrliche Ausblicke, sondern auch für frische Luft und eine ruhige Wohnatmosphäre.
Adlkofen ist ein idealer Wohnort für junge Familien: Neben einer Grundschule und einem Kindergarten vor Ort, die fußläufig erreichbar sind, bietet die Gemeinde zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Die umliegenden Spielplätze und die Nähe zur Natur laden zum Toben und Entdecken ein.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und ein Metzger zur Verfügung, sodass der Familieneinkauf schnell erledigt ist. Darüber hinaus befinden sich ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt direkt im Ort – kurze Wege und umfassende Betreuung, auch für kleine Notfälle.
Das gesellschaftliche Leben wird durch die aktiven Vereine der Gemeinde bereichert, die ein buntes Freizeitangebot für Groß und Klein bieten. Die Nähe zur Stadt Landshut eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Familienausflüge, sei es in die Altstadt, in Parks oder zu kulturellen Veranstaltungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landshut
Maja Zerak
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Adlkofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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