Titelbild - Wohnzimmer
Lageplan
Grundriss Wohnung
Gang
Küche
Essen und Wohnen
Wohnen und Essen
Büro
Badezimmer
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Visitenkarte
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - obere Stadt Landau
94405 Landau a. d. Isar
- 280.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,27 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
280.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7027015
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010099
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-04-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Gas, Erdgas leicht
gütig bis
2029-04-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
121,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Im 5. Stock des Mehrfamilienhauses betreten Sie die 3-Zimmer-Wohnung über einen hellen, großen Flurbereich. Sämtliche Zimmer sind von Licht erfüllt und großzügig geschnitten und ergeben im Gesamten eine Wohnfläche von ca. 80,27 m². Ein Südbalkon (inkl. Markise) bietet Ihnen sonnige Stunden mit unverbaubaren Weitblick. Im Tageslichtbad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum dient zur Lagerung von weiteren Gegenständen. Auch ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
In der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume. Sämtliche Wohnräume wurden 2019 stilvoll renoviert, auch die Küche ist mit verkauft und im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Das Gesamtobjekt (Baujahr 1973) vermittelt einen gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug.
Die Wohnung ist vom Verkäufer bewohnt, in Absprache auch kurzfristig selbst bewohnbar.
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN BEI KÜNFTIGER VERMIETUNG
mtl. Kaltmiete aus Vermietung/Verpachtung: 720 EUR
mtl. Stellplatzmiete: 50 EUR
jährliche Soll-Gesamteinnahme: 9.240 EUR
Verwalterentgelt "IWOG Hausverwaltung": 242,86 EUR/p.a.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 385,30 EUR/p.a.
Netto-Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca. 3,07 % p.a.
Lagebeschreibung
Die Supermärkte Lidl und Edeka sind nicht weit entfernt, ggf. fußläufig erreichbar. Weitere Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Christopher Pertler
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Landau a. d. Isar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
