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4-Zimmer Wohnung nähe S-Bahn mit getrennte Küche

65933 Frankfurt am Main, Fabriciusstrasse 7

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Stellplatz
mit Keller
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

705.000,00 €

Hausgeld

340,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7026947

Anbieter-Objekt-Nr.

318137

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

24 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in Griesheim nahe S-Bahnhaltestelle Griesheim . Fußläufig bieten die Supermärkte Rewe und Netto alles, was Sie im Alltag brauchen.Auch Post, Bank und eine Apotheke liegen nur unweit des Wohnquartiers.Gleichzeitig gibt es viele natürliche Erholungsorte in direkter Nachbarschaft. Ihre morgendliche Joggingrunde führt Sie hinunter ans Ufer des Mains, wo sich Ihnen die Skyline Frankfurts vor malerischen Sonnenaufgängen präsentiert
Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich in 2 OG. Diese bieten viel Raum für individuelles Wohnen. Hochwertige Materialen beim Bau sowie moderne Ausstattungselemente in den Wohnungen sorgen für eine gehobene Wohnqualität. Über die vielen bodentiefen, großflächigen Fenster werden alle Wohnungen optimal mit Licht durchflutet. Die Ausführung erfolgt schlüsselfertig inkl. aller in der Baubeschreibung aufgeführten Leistungen.
Die Wohnung ist nach 97% bezugsfertig. Allgemainfläche ist nach 100% fertig.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- Zentralheizung mit Wärmepumpen
- Hochwertige Materialien
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Marken-Badelemente
- elektrische Handtuchheizkörper
- Raumhöhe von ca 2,60 m
- Geöltes Eiche-Parkett
- Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

provisionsfrei

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus liegt mitten im Frankfurter Viertel Griesheim. Dieses befindet sich nah an der Innenstadt und bietet schnellen Zugang zu den zentralen Verkehrswegen.
Wer morgens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit fahren möchte, profitiert von der nahen S-Bahn-Station Griesheim. Auch Straßenbahn und Bus halten in unmittelbarer Nähe und verbinden das Griesheim mit dem Hauptbahnhof, der Innenstadt und den anderen Stadtteilen. Den Frankfurter Flughafen erreicht man vom Griesheim mit dem Auto in weniger als 10 und mit der S-Bahn in 12 Minuten. Das Freizeitangebot mit dem 300m entfernt Sportplätzen und Spielplätzen sowie diverse Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe, ist unschlagbar. Auch wer seine Lebensmittel gerne in der Nähe einkauft, ist im Griesheim gut aufgehoben. Einer von Frankfurts größten Supermärkten befindet sich in direkter Nachbarschaft, ebenso Bäcker, Metzger und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Fabriciusstrasse 7
65933 Frankfurt am Main

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Natalia Ovsiienko


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