*Saniertes 2-Zimmer Altbau-Apartment im Szeneviertel Schleußig – Provisions- & Bezugsfrei*

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und strahlt mit seinem klassischen Altbau-Charme eine besondere Wohnatmosphäre aus. Das im Jahr 1998 aufwendig und vollständig sanierte Gebäude umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten und wurde stetig weiterentwickelt, sodass es heute modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet.

Die zum Verkauf stehende, frisch sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung erstreckt sich über 45,43 m² und kombiniert stilvollen Altbau-Charme mit moderner Materialkomposition. Die charakteristische Altbau-Architektur wurde aufwendig modernisiert, sodass der typische Stuck in allen Wohnräumen sowie im Badezimmer erhalten und in Szene gesetzt wurde.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch die offene Gestaltung mit integrierter Küche eine einladende Atmosphäre in einem modernen Wohnkonzept. Der Raum ist großzügig genug, um einen gemütlichen Essbereich zu integrieren. Das stilvolle Badezimmer mit Design-Fliesen besticht durch eine hochwertige Ausstattung, inklusive einer komfortablen Regendusche. Es ist zudem geräumig genug, um eine Waschmaschine problemlos zu stellen.

Diese Wohnung vereint stilvolle Eleganz mit praktischer Raumaufteilung und ist sofort bezugsfrei – ideal für all jene, die Wert auf hochwertigen Wohnraum legen.

Aber auch Kapitalanleger kommen auf Ihre Kosten. So überzeugt die Wohnung mit einer soliden Mietrendite von ca. 4% sowie einer erhöhten AfA von ca. 4%. Durch die ausgezeichnete und stark nachgefragte Lage, ist zusätzlich mit einer stetigen und nachhaltigen Wertsteigerung zu rechnen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Stuck in allen Wohnräumen sowie im Badezimmer
- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Essbereich
- Stilvolles Badezimmer mit schwarzen Armaturen, Regendusche, großem Waschtisch inkl. LED Spiegel und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dieses Wohnung können Sie direkt vom Eigentümer erwerben. Es fällt keine Makler-Courtage an!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!