JETZT hohe GEWINNE mit KIOSK in TOP Lage erzielen z.B. mit Konzept Klassischer Kiosk od. Bistro/Café

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in der Region // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

JETZT hohe GEWINNE mit KIOSK in TOP Lage erzielen z.B. mit Konzept Klassischer Kiosk od. Bistro/Café

Sie sind auf der Suche nach Verwirklichung als selbständiger Unternehmer, wollen die unternehmerische Freiheit genießen, Ihr eigener Boss werden und auf eigenen Füßen stehen?
Oder Sie sind schon gestandener Unternehmer und Sie wollen die Chance ergreifen, mit dieser sich bietenden Gelegenheit ein weiteres Standbein und attraktives Puzzlestück zu Ihren aktuellen unternehmerischen Aktivitäten hinzuzufügen? Dann ist das jetzt Ihre RIESENCHANCE, mit nur ein wenig Startkapital ein funktionierendes und florierendes Geschäftsmodell im Herzen der belebten und beliebten Emmendinger Altstadt zu übernehmen oder sich mit einem neuen Konzept neu aufzustellen. Das heißt Sie können entweder ganz einfach ohne viel zu verändern das Eiscafé Solino übernehmen, weiterführen und sofort ab Tag 1 Geld einnehmen. Oder Sie eröffnen ganz klassisch mit einem Kiosk in der Innenstadt oder einem kreativen neuen Foodgeschäft wie zum Beispiel Pizza, Crepe, Flammkuchen, Sandwiches, Salate, das sich natürlich auch perfekt mit einem Alkoholausschank kombinieren lässt. Für Ihre Ideen steht Ihnen eine Kiosk Nutzfläche von ca. 33 m² zur Verfügung und können Sie insgesamt auf einer Grundstücksfläche von ca. 78 m² arbeiten, welche sich unterteilt in ca. 53 m³ Grundstücksfläche und weitere ca. 25 m² Terrassenfläche für das Anbieten von gemütlichen Sitzplätzen. Sie kaufen hier also den Kiosk mit Inventar, während Sie das Grundstück sowie die weitere Terrassenfläche von der Stadt Emmendingen mieten.

Nehmen Sie bei Interesse an dem Objekt gerne Kontakt zu uns auf und stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung.

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Ausstattung

** TOP HIGHLIGHT **
Einmalinvestition von nur 90.000,- € (ohne Inventar) oder 100.000,- € (inkl. Inventar) tätigen und DAUERHAFT FAST MIETFREIES GEWERBE (Kiosk/Food) IN 1A LAGE STANDORT SICHERN!

- OBJEKTART: Gewerbe
- OBJEKTTYP: Kiosk/Food Konzept/Imbiss
- BAUJAHR: 1988
- FLURSTÜCK: Flurstücks-Nr. 272
[Info !] Es handelt sich um ein verpachtetes Grundstück. Der Eigentümer des Gewerbes zahlt an die Stadt eine jährliche Grundstücksmiete.
- FIXKOSTEN: ca. 1.000,- Euro pro Jahr. Bestehend aus folgenden Kostenarten:
Grundstücksmiete ca. 53 m²: ca. 530,- Euro pro Jahr
Terrassenmiete ca. 25 m² Terrassenfläche: ca. 280,75,- Euro pro Jahr
=> Miete Grundstück + Terrasse = ca. 810,75,- € pro Jahr
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 78 m²: 53 m² Kioskfläche + weitere angemietete ca. 25 m² Terrassenfläche vor dem Eiscafé
- NUTZFLÄCHE: ca. 33 m²
- ANZAHL GEWERBEEINHEITEN: 1
[Info !] Mögliche Nutzungsmöglichkeiten:
Verkauf von üblichem Kiosksortiment, Pizza, Eis, Crepe, Flammkuchen, Sandwiches, Salate, Alkoholausschank
- DAUER MIETVERTRAG: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit immer jeweils um 5 Jahre
- GEWERBERÄUME: 3
[Info !] Innen: 1 Verkaufsraum und 1 Lagerraum, Außen: 1 eingezäunter überdachter Abstellraum
- SITZPLÄTZE: Aktuell mindestens 5 Tische mit 15 Stühlen
- INVENTAR: Kasse, Vitrine, Eismaschine, Gefrierschränke, Tische und Stühle, 2 große Sonnenschirme, Kühlschränke, Kaffeemaschine, Kaffeemühle
- ZUSTAND GEWERBE: Sehr gepflegt
[Info !] Modernisierungen:
Ab 2017 a) Neuer Abfluss gemacht und b) Neuer eingezäunter überdachter Abstellraum hinter dem Eiscafé
- KIOSK-WC: 1 Kiosk-WC für Personal vorhanden
- AKTUELLE NUTZUNG: Eiscafé wird vom Eigentümer selbst betrieben und nahtlose Übergabe und Übernahme nach Kauf möglich
- LAGE: Gelegen in einer Top 1A Lage inmitten der lebhaften Altstadt von Emmendingen mit vielen Geschäften, Touristen, Tagesbesuchern von Einwohnern und aus der Region
- WANN VERFÜGBAR: nach Vereinbarung bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts

Sonstige Angaben

JETZT hohe GEWINNE mit KIOSK in TOP Lage erzielen z.B. mit Konzept Klassischer Kiosk od. Bistro/Café

Kaufpreis ohne Inventar: 90.000,- Euro
Oder: Kaufpreis mit Inventar: 100.000,- Euro


Kaufnebenkosten:
Vermittlungsprovision: Pauschal 4.760,- € inkl. gesetzl. MwSt. (19%)


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


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Mit freundlichen Grüßen
Ihr 1. Ansprechpartner von RE/MAX - Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN, Zertifizierter Immobilienmakler, +49 (0)17657701049, +49 (0)76188850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.remax.de, www.bruchmann-remax.de

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