Top-Aussicht! Neubau, 2-3 Zi-Wohnungen, Bezug Januar 2025, barrierefrei, Balkone, Aufzug, Carport

Objektbeschreibung

Top Lage und die schönste Aussicht! Wald im Rücken, Blick in die Ferne Einzigartiges Objekt in Alfeld. Ob eigene neuen vier Wände oder als nachhaltiges Anlageobjekt - eine Eigentumswohnung im Wohnquartier „Am Weinberg“ in Alfeld verspricht Komfort, Individualität, Ruhe und die Natur direkt vor der Tür.
In exzellenter Hanglage mit herrlichem Weitblick über das malerische Leinebergland entsteht hier ein Neubaukomplex aus schlicht-zeitlosen Baustil mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Im mittleren Haus des Gebäudetrios stehen nur noch wenige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Mit ihren idealen 2- und 3-Zimmer-Grundrisslösungen mit einer Wohnfläche zwischen 75,48 und 90,97 qm bieten sie den optimalen Lebensraum für Singles, Paare und kleine Familien. Das barrierefreie Gesamtkonzept ist im Hinblick auf einen entspannten Lebensabend ein entscheidender Vorteil.
Das Neubauprojekt besticht mit seinem effizienten energetischen Konzept sowie seiner Toplage in entspannter Nachbarschaft mit bester Anbindung an die kleinstädtische Infrastruktur. Hier „Am Weinberg“ treffen komfortables Wohnen und moderne Architektur auf die Schönheit und Gelassenheit der Natur - ein Garant für langfristig unbeschwertes Wohnen.
Die top-modernen und stilvoll ausgestatteten Wohnungen lassen keine Wünsche offen und bieten viel Raum für individuelle Ansprüche und Ideen.
Alle Einheiten verfügen über einen lichtdurchfluteten offenen Wohn-Essbereich mit bodentiefer, dreiflügeliger Fensterfront zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon bzw. Dachterrasse sowie über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung. Die Bäder im zeitlosen Design sind mit einer ebenerdigen Dusche. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Carport mit Abstellraum direkt vor der Tür.

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Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hier lässt sich im wahrsten Sinne des Wortes „alles sehen“, denn neben Komfort, Stil, Individualität und Praktikabilität wurde ein großes Augenmerk auf Effizienz, Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung gelegt Bauweise nach neuestem Energiestandard KfW-55EE · barrierefreies Gesamtkonzept
· Photovoltaikanlagen auf dem begrünten Flachdach
· Personenaufzug
· Umsetzung der aktuellen Wärmeschutzanforderungen für Fenster, Dächer und Heizungsanlagen · Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
· Fassadenanstrich mit Edelputz: im EG- und OG- Bereich weiß, im Dachgeschoss-Bereich grau/anthrazit
· Kunststofffenster mit Dreifachverglasung entsprechend den aktuellen Schallschutz- und Wärmeanforderungen, Farbe außen: grau/anthrazit, innen: weiß
· zentraler Wasserspeicher für Warmwasser
· Generalschließanlage mit Sicherungskarte
· Installation von Wallboxen auf Wunsch möglich Die Wohnungen:
· Wohnungsgröße zwischen 2 und 3 Zimmern mit einer Wohnfläche von 75 bis 90 qm
· offener lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit bodentiefen dreiflügeligen Fensterfronten zum Balkon bzw. zur XL-Dachterrasse (bis 30 qm) mit Südwest-Ausrichtung
· zu jeder Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz mit abschließbarem Abstellraum direkt vor dem Haus
· Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
· Badezimmer im zeitlos-schicken Design mit edlem Farbkonzept in weiß-anthrazit, mit ebenerdiger Dusche, Innenbäder verfügen über Abluftventilatoren
Die Übergabe der Wohnungen erfolgt in Q2 Spachtelqualität. Die finale Wand- und Fußbodengestaltung obliegen den neuen Wohnungseigentümern für eine individuelle Gestaltung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Noch verfügbar:
WE 5 (3 Zi.),7 (2 Zi.) im 1.OG
Verkauft:
WE 9,10,11 im Dachgeschoss
WE 8 im 1.OG
Reserviert:
WE 6 im 1.O
WE 1-4 im EG

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