Außenbereich

Außenbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Treppe Eingang

Treppe Eingang

Wohnbereich

Wohnbereich

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Flur 1. OG

Flur 1. OG

Gäste-WC

Gäste-WC

Gästezimmer

Gästezimmer

Flur DG

Flur DG

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Dachterrasse

Dachterrasse

Grundriss

Grundriss

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung im naturverbundenen Hummelsbüttel

22339 Hamburg

Fußbodenheizung
Einbauküche
Carport
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

565.000,00 €

Hausgeld

232,00 €

Baujahr

2020

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7026725

Anbieter-Objekt-Nr.

317960

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung wurde im Jahr 2020 im grünen und naturverbundenen Hummelsbüttel errichtet. Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Essbereich, einer offenen Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC.

Sie erreichen die Wohnung über einen eigenen Hauseingang, welcher Sie mit einer stilvollen Holztreppe empfängt. Über die Treppe gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Die Küche wurde mit modernen Armaturen, anthrazitfarbenen Arbeitsplatten und Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet. Herzstück der Küche ist die exklusive Dunstabzugshaube der Firma Berbel.

Über einen lichtdurchfluteten Flur erreichen Sie die Garderobe, das Gäste-WC sowie ein rückwärtig gelegenes Zimmer.
Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss der Wohnung. Dort befinden sich ein weiteres Zimmer, der separate Technikraum sowie das Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und wurde mit anthrazitfarbenen Fliesenelementen gestaltet. Die Wohnung bietet Ihnen einen optimalen Lichteinfluss durch großzügige Fensterelemente.

Eine südwestlich ausgerichtete Dachterrasse mit einer großzügigen Markise bietet Ihnen beste Voraussetzungen, um warme Sommertage genießen zu können.
Ein dazugehöriger Carport bietet Platz zum Parken Ihres PKWs.

Das Hausgeld beträgt derzeit 232 € p.m.

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Ich bitte von Makleranfragen abzusehen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVVs. So liegt eine Bushaltestelle der Linie 174 nur wenige Gehminuten entfernt. Das Gymnasium Hummelsbüttel, die Grundschule Hummelsbüttel sowie eine Kindertagesstätte sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Langenhorner Markt am Ring 3 zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Raakmoor lädt zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere nennenswerte Orte in unmittelbarer Umgebung sind das renommierte Aspria Alstertal, der Club Pro Tennis Hamburg und die Reitgemeinschaft am Raakmoor. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von A. Aguado Prehn


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