Wohnhaus mit Gewerbehalle im sonnigen Hartheim!

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Gewerbehalle im sonnigen Hartheim!

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Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und liegt im Gewerbegebiet der Gemeinde Hartheim. Dieses Grundstück bietet Ihnen Platz für viele Gewerbemöglichkeiten. Außerdem befindet sich hier das schöne Einfamilienhaus, einige PKW-Stellplätze und eine Gewerbehalle mit weiterer Ausbaumöglichkeit im Obergeschoß.

Das Wohngebäude befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes, eingebettet im schönen Grün des Gartens. Die Wohnfläche des Erdgeschosses ist aufgeteilt in ein Arbeitszimmer, Badezimmer und dem schönen großzügigen Wohn- und Esszimmer mit großer Küche. Die Einbauküche ist ideal in den Raum angepasst und hier können Sie schöne Abende verbringen. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss ist der Grundriss ebenfalls wohldurchdacht. Auf dieser Ebene finden Sie den Abstellraum, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und den Flur. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC und ein Doppelwaschbecken.

Die Gewerbehalle ist teilweise im OG unausgebaut und Sie können diese Räume noch nach Ihren Wünschen gestalten.

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 171 qm, die Gewerbehalle eine Nutzfläche von ca. 79 qm.

Das Highlight dieser Immobilie ist das familienfreundliche Wohngebäude mit schönem Garten und dem praktischen Hof für Ihr Gewerbe. Das Objekt wird bezugsfrei und verfügt über eine gute Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:
- Einfamilienhaus mit Garten
- Gewerbefläche mit Ausbaupotential
- Einbauküche im großen Wohn- und Esszimmer
- 2 Badezimmer (Fußbodenheizung im Bad im Obergeschoß)
- Teilweise Heizungserneuerung 2023: Systemspeicher mit Frischwasserstation und
Anschlüsse für Heizungsherd erstellt (Kaminofen ist nicht im Verkauf inklusive)
- Außenwände im Obergeschoß der Gewerbehalle mit ca. 100 mm Steinwolle gedämmt, die Decke mit 200 mm
- mehrere PKW-Stellplätze
- bezugsfrei

Sonstige Angaben

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 30.09.2024 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 – 70 43 94 94 an.

Udo Roth
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SolidImmo Udo Roth