Wohn-/ Essbereich
Innenhofansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Flur
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Südbalkon
Tiefgarageneinfahrt
Tiefgaragenstellplatz
Grundriss
Lageplan
Ansprechpartner
Perfekte Altersresidenz: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in bestens angebundener Lage
82216 Maisach
- 399.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,26 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
399.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.621,31 € / m²
Hausgeld
205,08 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2013
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7026637
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012996
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-07-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets, Holz
gütig bis
2033-07-16
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
128,53 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung, HOLZ
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2012
Objektbeschreibung
Maisach - Gernlinden
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss aus dem Jahr 2013 befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, die speziell für Personen ab 50 Jahren und Personen mit Schwerbehinderung konzipiert wurde. Die barrierefreie Gestaltung des gesamten Gebäudekomplexes ermöglicht ein komfortables und sicheres Wohnen in einem stilvollen Ambiente. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt durch eine moderne Glasschiebetür mit Videogegensprechanlage, die in das gepflegte Foyer führt. Der äußerst sorgfältige Zustand des Gemeinschaftseigentums fällt sofort ins Auge. Die Wohnung kann wahlweise über das Treppenhaus oder den großzügigen Personenaufzug erreicht werden, der auch den Transport von sperrigem Mobiliar ermöglicht. Mit ca. 60 m² zeigt sich die Wohnung auf den ersten Blick als ideale Altersresidenz, dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich auf der linken Seite die moderne Küche, während sich auf der rechten Seite das rollstuhlgerechte Badezimmer befindet. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum vollständig überdachten Balkon, der einen ansprechenden Blick in den Innenhof ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer ist durch eine Trockenbauwand vom Wohnzimmer abgetrennt, was eine flexible Neugestaltung des Grundrisses erlaubt um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Abstellkammer für Stauraum. Für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden, steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit dem Tiefgarageneinzelstellplatz, welcher trockenen Fußes über das Haus erreichbar ist.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Maisach, Gernlinden, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Gernlinden befindet sich in direkter Umgebung und bietet eine direkte Verbindung nach München, sodass man die Innenstadt in etwa 30 Minuten erreicht. Für Autofahrer ist die nahe gelegene B471 ideal, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A8 und A99 ermöglicht. Zudem bietet Maisach, Gernlinden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Die perfekte Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und Nahversorgung macht diese Lage besonders lebenswert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Daniel Rajic
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Maisach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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