Straßenansicht

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Außenansicht

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Küche

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geräumiges Wohnen ...

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... mit viel Tageslicht

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Essen mit neuem Balkonzugang

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Haben Sie Interesse?

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Balkon

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Flur

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Schlafzimmer 1

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Schlafzimmer 2

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Bad mit Eckwanne und Dusche

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Gäste-WC

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HWR mit WM-Anschluss

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Ihr Immobilienexperte

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Große Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon!

75417 Mühlacker

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.500,00 €

Hausgeld

253,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr

2000

Verfügbar ab

nach Absprache

Balkon- bzw. Terrassenfläche

5,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7026597

Anbieter-Objekt-Nr.

S/4075

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2022-08-03

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl, Umweltwärme

gütig bis

2032-08-02

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

84,17 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2010

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Eigentumswohnung in Mühlacker-Enzberg

Das Grundobjekt wurde 1926 erbaut und 2000 vom Eigentümer durch Um- und Anbauten zu diesem 6-Familien-Wohnhaus erstellt. Bis auf einen kleinen Teil des Mauerwerks wurde alles neu installiert, so dass das technische Baujahr 2000 vorgemerkt werden kann.

Der Zugang dieser Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über nur wenige Treppen zu erreichen. Vom Flur betreten Sie die Räume der Wohnung. Neben Gäste-WC und Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Zugang zum neu angebauten Balkon, bietet Ihnen diese Wohnung einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Die offen gestaltete Küche mit Essbereich ergänzt das Raumangebot der Wohnung.

Die Wohnung ist freistehend und kann sofort selbst bezogen werden. Bei einer Vermietung ergibt sich für Kapitalanleger eine Rendite von 3,41 %.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung
- 4 große Zimmer
- neu angebauter Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates Gäste-WC
- unkomplizierte Parkmöglichkeiten entlang der Sackgassenstraße
- 2023 neue Öl-Wärmepumpenhybrid-Zentralheizung mit Solarunterstützung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mühlacker-Enzberg, in unmittelbarer Nähe zu den örtlichen Geschäften, einem großen Supermarkt und vor allem nur wenige Gehminuten zum Bahnhof. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Sackgasse, jedoch unmittelbar an der Bahnlinie. Enzberg verfügt über eine gute S-Bahnanbindung in Richtung Stuttgart-Ludwigsburg und Pforzheim-Karlsruhe.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Pforzheim Calw

Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker

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Impressum des Anbieters

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mühlacker auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.