Frontansicht
Hauszugang
Frontansicht
Südansicht mit Wintergarten
Wohnen / Essen
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Büro
Bad
wintergartenähnliche Loggia
Hausflur
Gemeinschaftsgarten
Garagen
Grundriss
Perfekt fürs Alter... 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Salzweg!
94121 Salzweg
- 229.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,76 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.273,50 € / m²
Hausgeld
291,28 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Verfügbar ab
02.09.2024
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7026569
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010769
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
gütig bis
2028-08-20
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
94,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Elektro
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese schön geschnittene Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und umfasst drei Zimmer, die separate Küche und das Bad. Sie befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus, das 1982 erbaut wurde und in einer ruhigen Siedlung in zweiter Reihe liegt, was Ihnen eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Nachbarschaft bietet. Die Loggia wurde zum Wintergarten umfunktioniert, so dass Sie Luft und Sonne genießen können und trotzdem geschützt sind.
In 2007 wurden 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut. Außerdem wurde der Bodenaufbau mit einer 25 cm-Dämmung versehen und in der ganzen Wohnung Parkettböden verlegt. In 2018 wurde das Bad behindertengerecht umgestaltet.
Im letzten Jahr wurde die Heizung im Haus auf eine Wärmepumpe umgestellt und dazu auch eine Photovoltaikanlage am Dach installiert. In der Wohnung sorgen zwei Klimageräte für ein angenehmes Raumklima.
Der Zutritt ins Haus ist barrierefrei und auch in der Wohnung können Sie sich barrierefrei bewegen. Das Kellerabteil und der Trockenraum im Haus sind jedoch nur über eine Treppe erreichbar.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die im Preis enthalten ist.
Lagebeschreibung
Salzweg ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und hat ca. 6.800 Einwohner. Der Ort verfügt über eine gute (fach-)ärztliche und zahnärztliche Versorgung. Für die Kleinsten gibt es zwei Kindergärten und zwei Krippen, außerdem eine Grund- u. Mittelschule mit Zweigstellen in den Ortsteilen. Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ist mit Supermärkten/Discountern/Drogeriemarkt bestens gegeben.
Salzweg ist an das Passauer Stadtbusnetz angebunden. Außerdem liegt der Ort günstig an der B12, so dass Sie Passau oder den Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Kerstin Schmöller
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Salzweg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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