Ansicht von der Gartenseite

Ansicht von der Gartenseite

Ansicht von der Hofseite

Ansicht von der Hofseite

Wohnraum

Wohnraum

Essbereich

Essbereich

Essbereich

Essbereich

Terrasse

Terrasse

Kaminofen im Wohnraum

Kaminofen im Wohnraum

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Küche

Küche

Terrasse - Garten

Terrasse - Garten

Treppe in den Hof

Treppe in den Hof

Treppenhaus

Treppenhaus

Blick auf das Mehrfamilienhaus

Blick auf das Mehrfamilienhaus

Garagen

Garagen

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Große 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Bruchsal, OT Büchenau!

76646 Bruchsal

offener Kamin
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

225.000,00 €

Hausgeld

380,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1970

Verfügbar ab

01.03.2024

Balkon- bzw. Terrassenfläche

7,28 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7026561

Anbieter-Objekt-Nr.

11134

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-11-28

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2029-11-27

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

107,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1970

Objektbeschreibung

Diese große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses am nordöstlichen Rand von Bruchsal, OT Büchenau.

Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohn- und Esszimmer, die durch einen großen Durchgang inkl. Glastüren verbunden sind, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Bad. Wohn- und Essbereich könnten hier auch durch Einzug einer Trockenbauwand in zwei getrennte Räume unterteilt werden.

Ein dazugehöriger Kellerraum und die erste Garage links neben dem Haus ergänzen dieses Angebot.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- KFZ-Stellplatz
- Garage

- großzügiges Tageslichtbad inkl. Wanne, Waschbecken und WC
- Garage inkl. elektrischem Tor
- Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden
- Terrasse mit Markise (Für die aktuell darüber hinaus bestehende Bebauung der bestehenden Terrasse, besteht kein Sondernutzungsrecht. Die Terrasse wird seit dem Bau des Hauses von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer geduldet.)
- Laminatböden und Fliesenboden in Küche und Bad
- Kunststofffenster von 1993
- Badsanierung 2001

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.



Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Lagebeschreibung

Büchenau ist ein Ortsteil der Stadt Bruchsal und liegt am westlichen Rand des Kraichgaus im Landkreis Karlsruhe. Der Ortsteil bietet über die L 558 eine gute Verkehrsanbindung Richtung Bruchsal und Karlsruhe sowie eine gute Anbindung an die A5 in Richtung Karlsruhe und Heidelberg. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort und die Stadt Bruchsal ist auch mit dem Rad gut zu erreichen. Der Ortsteil ist von Wiesen und Feldern umgeben und der nahe gelegene Baggersee, im Ortsteil Untergrombach, sorgt in der heißen Jahreszeit für angenehme Abkühlung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

S-Immobilien Kraichgau GmbH

Max Steger
Kaiserstraße 63
76646 Bruchsal

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bruchsal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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